高层住房热正在悄悄变冷

在一个小小的县城，能住在几十层的高楼上是一个什么样的感觉呢？

住在里面的人会告诉你，那绝对叫一个“爽！”

选房选高层，上下有电梯，既能登高望远，俯视天下，又可游目骋怀，平添几多热爱生活的豪情，无论从那个角度来说，都是高端大气上档次的一族。

此生能够在云端高层安家落户，确实是大多数年轻人梦寐以求的想法。

然而，这一切正在悄悄发生变化。拒公开的信息显示，住建部出台《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，文件将不再支持楼房往高空盲目发展，意味着“中小城市摩天大楼热”将按下暂停键。“一般不得新建500米以上建筑。对于250米以上建筑要严格限制新建，新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。”

之所以要出台这些规定，主要基于以下考虑。

一是高层住宅公摊面积大，对于购房者来说资金支出压力相对加大。

二是高层因居住拥挤，住户较多，十分吵闹，居住舒适度明显不如底层。

三是安全难以保障。一旦出现紧急状况，电梯一停，能否顺利逃生就是大问题。

四是居住人口多，拆迁难度大，开发商重建成本，无利可图。

五是中小城市人口不多，需求度不强烈，空房率高。

当然“暂停”也不是所有摩天大楼都不让建，而是设置额前提条件的。据多数人分析，今后也许三种类型的房子最受欢迎。第一类是中心城市中地段好、能够安装电梯的老房子；第二类是绿化好高品质洋房住宅；第三类是楼间距宽的小高层住宅。

所以选购什么样的房子，还要根据自己的实际情况来确定，毕竟，购房是一件大事，慎重点有好处。