4楼以上居民留意了，住宅“新规”出台，高层住宅或“无人接盘”

随着城市的发展，房屋的建造越来越高。有时，当您查看一个城市的经济发展时，都会注意该城市的最高楼层有多高。高层住宅建筑已成为城市的协调建筑。现在，城市中建造了越来越多的摩天大楼，而建造的摩天大楼越多，建筑物就越高。引入了新法规。从明年开始，四层以上的住宅楼需要电梯。高层住宅会失去竞争力吗？

1.在《住宅项目管理规定》中，明确规定，四层以上的新住宅楼或入口层在室外设计地面以上9米以上的新住宅楼应配备电梯，并应已安装每层都有站与网关和公共走廊的站点。

2.在“旧房改造”中，还明确要求在合格居住区的四楼或以上安装电梯。

从这些住宅的“新标准”中，我们可以看到，将来，只要楼层超过4层，就必须安装电梯。尽管关于在老建筑中安装电梯的观点尚有不同意见，但可以肯定的是，高层住宅的优势将被削弱。

此外，根据住房和城乡建设部的计划，今年全国老社区的整修规模高达700万。将来，随着旧房屋数量的增长，将会有越来越多的带有电梯的旧社区。电梯的安装是一方面。对于大多数中小型城市，高层建筑必须让位于多层住房。特别是自2019年起实施的《限高令》，不允许城市随意规划和建造超高层建筑，也就是说，高度超过100米的高层电梯间变得越来越稀有。

将来，随着房地产市场的差异化以及在老建筑中安装电梯和高度限制的要求，人们对房屋的要求也将发生巨大变化，相应的房屋类型也将开始贬值。很难找到买家，因此，无论您是买家还是仅需要房屋的投资者，购买房屋时都必须非常谨慎，尽可能买有升值潜力的房子。