老城海珠,旧改加速。
来自@广州海珠发布权威消息,备受关注的新市头村旧改,自启动改造补偿安置签约以来,十天签约率就突破50%,即将进入实拆、建设阶段。
| 来源:广州海珠发布
看到这里,想必很多人对新市头拆迁补偿安置方案都很感兴趣。
毕竟,这里寸土寸金,一夜暴富在这里或许不是传说,也不是神话,而是正在发生的事实。
有证面积拆一补一
货币补偿2.5万/平
而恰好,房产君也拿到了一份关于海珠新市头村改造房屋补偿安置方案,仅供大家学习、参考。
接下来,我们一起来看看补偿方案的重点:
● 合法面积拆一补一;
● 未建设部分的证载面积不给予任何补偿;
● 房产用途为住宅,或自行改成商业,一律按住宅性质补偿;
● 有证货币补偿标准:25000元/平;
● 无证部分补偿标准:1000元/平,不再复建安置;
● 有证住宅临迁费:30元/平/月;
● 被改造房屋涉及合建、转让、出租、承包、继承、析产等纠纷,由房屋权属人与争议人自行协商或通过法律途径解决。
| 仅供参考
至于复建安置物业装修标准,物业与外立面与商品房保持一致。
比如,室内装修,水电、网络、天然气入户可直接使用。
同时,对地面铺砖、内墙、门窗、厨房等区域的规格,也提出了标准,甚至,有些细致到相对应的品牌。
| 仅供参考
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来,对比下白云田心村、白云小坪村、白云陈田村的拆补方案,均是采用合法面积拆一补一的政策。
不过,广州旧改拆补方案,一直根据实际情况,推行“一村一策”,不能简单的对比。
一、田心村住宅拆补方案
二、小坪村住宅拆补方案
三、陈田村住宅拆补方案
| 广州三条村改造补偿对比
来源:@5分钟房地产精进
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