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俗话说：买套房子穷三代，选错户型悔一生。
商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品，户型的好坏很大影响了我们每天的居住品质。
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各位屏幕前的户友，大家好！今天我们来聊聊老牌央企华润，华润置地多年来潜心研究洋房产品，从橡树湾到崑崙御，再到翡翠城。时代迭变，洋房产品也不断升级优化。
2017年，浸没多年匠心精筑，华润在大连城市中心，打造优居户型：125㎡宽厅洋房。它突破传统尺度限制，提升功能格局，以优居4.0标准革新大连居住样板。
本文转载自大连华润二十四城，由库哥编辑。
颠覆以往，开创优居三房新标准
标准1：独立入户系统 检验高端住宅的首要标准
约4㎡独立入户空间，不仅彰显主人的高贵身份，更是为了实际生活的深层次考量。
首先是业主的安全和私密性保障。从外部窥探无法看到内部的客厅餐厅等公共空间，很好地保障了安全。
独立的玄关储物空间，提升了功能实用性，约4㎡的玄关空间，带泥土的鞋子、滴水的雨伞，都可以存放，保证了室内空间的干净整洁。
标准2:全明户型+南北通透 定义舒适新标准
南北通透与全明户型是优质户型的基本，也是检验户型舒适度的重要考量。每一个户型空间均做到了南北通透，全明采光。
真正的南北通透，关键是厨房
打破传统格局限制，保障室内环境更宜居。
开创性的把厨房设置在了端角的半独立位置，降低了厨房的油烟、噪音影响，开阔了房间北面空间。
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先需要户型有良好的进深开间比，125㎡户型以完美的进深比1：1.05，保障了整个空间的通透性，南北采光通风，没有任何封闭区域，大敞亮大通透。
南北通透的设计使空间尺度更加开阔，保障了室内环境健康。
全明户型，舒适生活必备
全明户型是指房屋内所有功能房间如：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户，避免了暗卫生间带来的潮湿和闷热问题。125㎡全明户型充分满足每一位家庭成员的生活所需。再加上低密度全洋房住区的社区规划，居住于此，每个空间都充盈着阳光和鲜氧，不同的空间还能带来不同的视觉享受。
标准3：南向11.3米大面宽餐客连厅阔绰设计
125㎡三房做到11.3米南向大面宽，少之又少
住宅设计中有两个概念：面宽和进深。面宽指的是住宅采光面的宽度，进深则是指房间垂直于采光面的长度。面宽不同，也造成了住宅采光面的不同。而一块土地的景观面是有限的，面宽越小，能享受到的景观面的住宅就越多。所以很少会有开发商舍得释放如此大的面宽给三房户型。华润为了保证居住品质，不惜减少住宅数量，普遍采用大面宽设计。
125㎡户型，拥有三开间11.3米南向的超大面宽，无论客厅还是主次卧房，都拥有极佳的采光、通风和景观享受。
餐厅与厨房相互分离，并列排布
餐厅与厨房分离，且并列排布，不仅优化了厨餐客的动线，更利于家庭成员的交流，还保障了厨房的油烟、噪音不影响到餐客厅，也更安全。
户型以完整的空间为中枢，将卧室、卫生间、厨房等功能区围绕客餐厅展开。这样的设计，打破了既往的户型设计管理：家里的公共空间尽可能的宽敞，把家庭生活功能放在同一空间，以加强不同家庭成员的交流，促进家庭和睦。
动静分区，空间秩序清晰，厨房、餐厅、客厅三位一体的动态生活区，是交友会客、全家互动的主要场所。生活、休憩、娱乐互不干涉。
标准4:大力优化户型空间，提升功能需求
华润在打造125㎡户型的时候，充分将居住的格调与实用性结合，以优居标准，匠心打造每一个尺度空间，从布局到动线满足品位人士的不同需求，制定了新的优居标准。
灵活可变空间，满足个性需求
125㎡户型，格局方正，空间利用率极高。正因为户型方正，其布局灵活度也超越一般户型，可根据家庭成员需求，在北侧拓展出书房、娱乐室、儿童房等，充分满足业主的个性需求。与此同时，也更适合处于生命成长型的家庭。二胎、老人都可居住。
主卧套房设计，蕴含国际化高端生活的洞察
125㎡的主卧套充分考虑主人的私密需求和个性品位，自带豪华衣帽间和独立卫浴系统。最难得的是，它充分考虑到居住者的日常生活活动动线，既满足了洗澡-换衣-进入卧室一系列动线的合理规划，也因卧室和卫浴间隔着衣帽间，无论是舒适性和卫生度上都更加人性化。
卫生间干湿分离
干湿分离卫生间，将洗手台、浴室分离，并做到相对独立的设计。相比于传统卫生间，分离式设计更安全（减少因地板积水而滑倒的可能）、更高效（便于多人同时使用）、更整洁（隔绝潮湿和气味）。125㎡的卫生间就做到了前卫的干湿分离设计。
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