开了个“睡收”专栏，被动赚钱~

那天在《低利率大环境下，这种资产成了香饽饽》里，我问大家愿不愿意多知道一些收入型投资标的，愿意就点赞。

到现在那篇的点赞率大概是平时的5倍，所以我默认多数人是愿意了，就此开个专栏，专讲那些“不劳而获”的被动收入投资。专栏名字就叫……“睡收”吧，形容睡觉时也有收入，咩哈哈哈……

喂喂，什么表情，不要想歪！

今天这篇我先开个门。

被动收入是啥我就不啰嗦了，简单一句话概括：不需要持续性的投入，却能获得持续性的收入。

比如买个房子租出去赚房租；

比如写了一本畅销书收版费；

比如买入分红股票长期持有……等等

至于炒股票、玩期权、写原创赚稿费……这都不是被动收入，因为需要持续地投入精力，一旦停止，收入就停止了。

但需要说在前面的丑话是：别妄想这种投资能让你短时间内赚大钱。如果你决定拿一笔钱做收入型投资，我的建议是，退休前别把它拿出来。因为这种投资本来就是为了让你不工作之后也能有足够的收入。

我以后会写的“睡收”投资主要都是金融市场里的，在股票账户就能买的资产。大概有下面几种类型（已经熟知的小伙伴可以跳过这部分）：

分红股票

咱们得找那些优质的、慷慨分红的、估值低的股票。但分红又不能太多，如果一家公司每年赚来的钱80%都分红了，也很危险，万一碰到个经济危机什么的，手里没有足够的现金很容易垮掉。具体的咱们到个股的时候再说。总之这种东西不好找，尤其是当下这种环境，这样的股票已经不便宜了。

优先股

咱们平时买股票都是买的有投票权的普通股，而这个优先股没有投票权，但它有一个好处，就是分红是固定的，哪怕公司当年亏损了，该给你多少还得给。而且一旦公司破产清算的时候，能比普通股股东优先拿到赔偿。它的“优先”就优先在这。一般优先股都有一个公司回购价，低于这个回购价才有人买。比如一只优先股价格是20元，它的回购价如果是15块，那打死你都不会买，因为你买了之后公司低价回购，你就亏了5块。具体的还是到个股时再细说。

企业债

一家公司要融资时除了卖股票外，还会卖债券，你买了它的债券就会收到定期利息，一般是每年两次。不管你持有期间债券价格怎么波动，这个利息你都会按时收到。如果收不到，那肯定是公司破产了。债券的名词比较复杂，什么到期收益率、面值、久期、息票、评级……咱们等有实际例子时再说，其实很容易理解。

市政债

同样是债券，只不过是政府部门发行的，用来给公共基础设施建设项目融资的债券。它最大的特点就是利息不收税，为了鼓励大家支持政府项目。它们的违约率总体比企业债要低很多，因为作为政府主体，它有税收做后盾。

REIT（房地产信托基金）

如果你想买套房子租出去，但是没有那么多钱，REIT是个很好的替代品。每个REIT都是个基金，有专业的管理团队进行房地产投资，投资收益的90%都会分红（这是乌龟屁股，规定）。你投资REIT的话，相当于省去了看房、买房、装修、找中介、出租等等的一切麻烦，就可以收到定期收入。给REIT估值的一个重要指标是FFO（funds from operation），衡量一只REIT产生的租金收益有多少。

MPL（业主有限合伙企业）

这个东西跟REIT的功能很像，都是让投资者从一些很大的项目上获得分红收入。它投资的项目大多是资源类的，比如石油管道的建设、炼油厂、天然气储存仓库等等……每个投资者都相当于这些项目的“合伙人”，从中收取分红。最近天然气价格上涨，这类MPL的分红也提高了。给MPL估值的重要指标是“可分配现金流（distributable cashflow）”，衡量它扣除成本维护费用后，剩下多少现金能分红。

“睡收”型资产大概逃不出以上这几大类，后面咱们根据具体的机会慢慢讲。

总之，我是很喜欢被动收入投资的，因为我很懒，这种投资只需要在一开始时投入一些精力研究，并投入资金，后面就很轻松了。如果你的标的一直都稳定，那你基本什么都不需要做。

但我也不建议你把所有资金都投入在这个领域，毕竟资产配置还是要做的。

最后，收入型投资不是无风险投资，这个很关键，基本的风险控制计划还是要有。不要为了一点分红到最后本金亏没了。

好了，事前要啰嗦的就这么多，明天我会发一篇REITs的分析，已经写了一半了。后面只要发现我觉得有意思的机会，我都会分享过来。让咱们一起“被动”地收钱吧！