普通住宅租金涨幅不明显 市区公寓租金涨幅大

岁末年初，本市专业房地产研究机构盘点去年房屋租赁市场表现中，市区公寓产品最突出。在普通住宅租金全年平均涨幅不明显的背景下，市区公寓的平均租金水平比普通住宅高出12至18%。 统计数据显示：去年全市房屋租赁成交量与2015年相比基本持平，全年成交均价上涨不足3%。中心城区的房屋租赁市场份额约占全市的80%，去年的年均租金价格比2015年上涨4.3%。其中，普通住宅的一室租赁价格主力为1000至2000元/月；二室租赁价格主力1500至3000元/月。而公寓的一室租赁价格主力1500至3000元/月；二室租赁价格主力2000至3500元/月。 业内人士分析指出，公寓租金价格普遍高于普通住宅，主要是因为公寓的租赁房源在地段配套，近地铁的出行等方面有优势，精装加之部分上下双层的复式结构形式，使得其租金相对更高。展望今年市场，业内预计市内六区的一些房产投资客选择继续持有房产，并进行出租获取收益，会进一步加大租赁市场的供应，预计租金全年保持平稳。

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