这是一个需要综合考量的问题
城市定位:杭州是省会,副省级城市,长三角副中心城市;宁波是计划内单列市,副省级城市,长三角南翼经济中心
经济总量:杭州GDP12556亿元,人均13.66万元;宁波GDP9850亿元,人均12.5万元
建成区面积/城区人口/人口密度:杭州506.09平方公里/523.8万人/1.03万人每平方公里;宁波321.91平方公里/191.17万人/0.59万人每平方公里
人口吸引力指数:杭州第9位,宁波第15位
城市地位:杭州位列新一线城市第2位;宁波居末位
通过以上种种关键性指标的比较,杭州完胜。尤其是在城区人口密度方面杭州是宁波的一倍,那么杭州平均房价是宁波的1.43倍倒也合理。
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