房产证的相关知识及装修开工前的准备工作

我国实行不动产登记制度,房产证是证明房屋所有权人拥有所有权或其他相关权利的唯一书面证明文件，除此之外任何证明文件也不能代替房产证包括公证书。

房产证是由有关部门在所有权转移后通过登记发证手续颁发给产权人。

下面让我来为大家介绍下关于房产证的相关知识

一、房产证的概念

房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

二、房产证的效力

国家对房屋权属证书按统一规定制作，各地必须使用由建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门、单位制作的证书无效，不受国家法律保护;但实行该规定前由各市、县人民政府房地产管理部门颁发的房屋权属证书仍然有效，受国家法律保护;

三、房屋权属证书的种类

房屋权属证书除最常见、最基本的《房屋所有权证》外，还有《房屋共有权证》、一般是房屋所有权人为二人或二人以上的情况下颁发领取的,《房屋他项权证》一般是房屋抵押权人、典权人持有的;有的地方在集体土地上建的房屋房产证为黄色以区别建设部发的红色的房产证。另外，已购公房的房产证又区别为完全产权的房产证(成本价)不完全产权的房产证(标准价)。

四、房屋权属证书的颁发机关

房屋权属证书一般由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门或建设部门颁发，未设人民政府房地产管理部门的市、县，暂由人民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作。

五、办理产权证的法律意义

1.没有房产证房产难以上市出售和出租。

2.没有产权证不能在拆迁的时候得到完全的补偿.

3.没有产权证无法将房产赠与他人。

4,.没房产证无法在离婚时分割房产。

5.没房产证的房子无法由子女办理继承手续。

6.没房产证的房子无法办理抵押。

7.没房产证的房子开发商欠款可能会殃及此房。

下面再跟大家分享一下装修前的准备工作：

装修开工进场,实施第一、二步标准放线工艺

项目经理主要有以下工作：

1、检查全屋放线是否到位

2、检查红色指示标识是否正确

一、放线定位验收

1、开关、插座标高、一米水平线、天花吊顶高度线，全屋房间是否到位;

2、家具定位尺寸是否按图放线到位;

3、红色指示标语使用是否正确，清晰，全房间均有标识;

4、开关、插座位置、天花灯的位置是否表示清晰。

二、放线定位示意图：

1、开关、插座标高、一米水平线是否到位

2、家具定位是否按图放线到位

3、标识牌喷红漆是否到位