好几年前，过年拜年七大姑八大姨聊股票；
最近几年，基本都在聊买房；
今年过年，我妈居然一直跟我说卖—房—子！不是真要我卖掉房子睡大街，而是卖了买学区房！
看吧，中国最最基层老百姓一直都活得这么明白！不过说实话，学区房一直都是房子保值的根本要素，要是再有孩子，那就是买房考虑的第一因素！
小妹整理了武汉的重点中小学周边的学区房，要么太贵，要么真的很破，于是看完后——更茫然了！
武汉重点小学
这里有20所，像武汉外校这种不在里面，毕竟这不是靠房子就能进的小学！
再分区来看，各区除了以上学校，也有不少好的小学，当然学区房那就更贵了！
目前新盘在售能对口的，也就对口武昌实验小学分部的复地东湖国际、对口钟家村分校的远洋东方境世界观、对口红领巾学校的泛海、万科汉口传奇以及对口光谷一小学的保利时代等几个而已！而二手房，都房年龄较老了！
武昌区
武昌区是武汉教育资源最为雄厚的一个区，拥有重点小学最多的区域，一共有十九所重点中小学（可能还不止）。其中省重点有十一所之多，占武汉一大半啊！
下面介绍几所主要省重点小学的学区房价格情况：
武汉小学
主要对口小区：
中商宿舍、省水利厅宿舍、省建筑设计院宿舍、中南设计院宿舍、电力设计院宿舍、省建设厅宿舍
武汉小学对口的小区主要是一些省机关宿舍的房子，大多是些比较老的楼梯房，均价在3.8万左右
武昌实验小学解放路校区
主要对口小区：
金榜名苑、首义师苑、城市花园、读书苑、紫阳之星
武昌实验小学附近只有金榜名苑、首义师苑、紫阳之星几个小区是电梯房，其他都是楼梯房的老房子，其中电梯房均价3.1万左右，楼梯房均价2.3万。
中华路小学
主要对口小区：
常阳丽江城、金夏银座、西城壕社区，都府堤社区，北城角1-55号，中华路31号、35号、37号，临江大道51-61号
中华路小学对口的主要大盘是常阳丽江城，不过主要以3-4房的大户型为主，均价2.4万，其他的老房子稍微便宜一点。
水果湖一小
主要对口小区：
茶港社区，张家湾社区，省直门诊洪山路社区
水果湖一小附近也是一些楼梯房为主，均价在3.1万左右，对口大盘是张家湾小区。
江岸区
育才小学
主要对口小区：
长惠社区（原长航部分）；花惠社区（临建设大道部分）
育才小学附近电梯房均价3.3万，楼梯房均价2.2万。
育才二小
主要对口小区：
长惠社区（原惠济部分）；惠中社区
育才二小跟育才小学学区房价格差不多，电梯房均价3.3万，楼梯房均价2.2万。
江汉区
红领巾小学
主要对口小区：
CBD校区：机场社区，泛海国际居住区樱海园、悦海园、兰海园、竹海园、松海园、香海园、桂海园。
红领巾小学处在泛海CBD区，主要对口泛海国际居住区，价格2.8万到4万不等。
硚口区
崇仁路小学
主要对口小区：
对口硚北社区的一些老房子
崇仁路小学附近学区房目前在卖的只有硚北社区的一些楼梯房，均价2.3万。
汉阳区
钟家村小学
主要对口小区：
白鹤社区、琴台社区、团结社区、西桥社区、钟家村社区、归元社区、夹河社区、冰糖社区
钟家村对口的也是一些老楼梯房，均价2.2万。
洪山区
华师附小
主要对口小区：
华师子弟和第三代、第四代子女及协议单位招生
广埠屯小学广埠屯一带的适龄儿童
该校没有对口小区，只对本校职工子女开放。
初中部分
先看看武汉2018年武汉市均分前30排行榜
对口的新盘，也是极少的！
1.大华铂金瑞府——任家路中学
地址：青山区园林路15号（临江大道与园林路交汇处）
最新动态：大华铂金瑞府三期已于2019年1月30日开盘9号、10号楼加推100-169平毛坯房源，均价21000元/平，还有房源在售
点评：项目位于青山区，二环附近，青山滨江区域，周边有奥山世纪广场等商业；大华的口碑一直不错，品质较高，年前才开盘卖了毛坯，目前还有房源在售。
2.保利大都会——卓刀泉中学
地址： 洪山区雄楚大道与卓刀泉南路交汇处
最新动态：保利大都会还有少量1号楼建面约112、125㎡的房源在售，均价24000元/平（含3000元/平的装修价）
点评：保利大都会在雄楚大道沿线，距离卓刀泉中学直线距离约1.2公里，紧邻华师，保利在建的工地在雄楚大道沿线也是和周边在格外不一样，看上去比较高端，周边虎泉十分热闹，但是不算是大型的商圈，地铁方面主要在虎泉站，地铁2号线与在建的地铁11号线二期交汇，距离项目约700米左右，另外价格上在区域内是高于片区均价的。
3.武汉天地云廷——七一本部
地址：江岸区永泰路2号
最新动态：武汉天地云廷还有T2.T3.T4号楼待售中，户型130-260平精装房源，前期均价43468元/平，装修5000元/平，
点评：武汉天地的名声在外，不仅仅是优质的教育配套，而且还有其地理位置，汉口滨江。目前的汉口滨江，除了武汉天地的瑞安，还聚集着诸如万科、中信泰富、华发、绿城等众多品牌开发商，是武汉当之无愧的顶豪区域。并且，武汉天地的二手房成交价有高达7万+，一直占着二手房价格的高位，在武汉是没有第二个楼盘可以办到的。
4.常青花园恒大御景——常青树实验学校
地址：东西湖区金银潭大道与机场二通道交汇处（毗邻地铁2号线金银潭站）
最新动态：常青花园恒大御景暂无房源在售，后期加推时间待定。
点评：常青花园恒大御景，同样的，配套不仅是教育上比较出色，交通上周边地铁2号线、地铁6号线，商业配套有金银潭永旺大型商圈，而且价格上仅15800元/平，实在是性价比超高，另外前期的成交的小区二手房的价格已经到了2.6万+，倒挂比较明显。
重要风险提示:无论小学中学，学区房都是暂时的，全部以当年划片为准！
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