空屋税的申报并不复杂,不过目前只有物业位于温哥华的小伙伴才需要申报。
确定城市
只有在温哥华市(City of Vancouver)拥有的物业需要申报空屋税,如果您的物业在其他城市(比如列治文、本那比、西温、素里等)则无需申报。
注意,我们平常所说的“温哥华”有时候其实是泛指,指的的是整个大温地区(Greater Vancouver Area)。但实际上,狭义上的“温哥华”指的是大温地区下属的一个城市。
网上申报
网址如下:https://revservices.vancouver.ca/PRDWS/EHT/login.aspx#
也可以搜索“Vancouver EHT”。
输入FOLIO号和ACCESS码
FOLIO号和ACCESS码可以在2018年预缴地税单上找到,见下图红圈部分。从2017年11月下旬开始,温哥华市政府将开始邮寄地税单,请注意查收。
输入联系方式
包括电话号码和邮件地址。
选择物业状态
即物业目前的状态是自住、出租,享受豁免还是空置。
其他信息
处于以下状态的房屋的业主需要在申报时提供这些信息:
在2017年,租出时间至少为6个月,每个租期至少为连续的30天。——每份租赁协议上租客的全名
在2017年,由您的一位朋友或家庭成员用作主要居住地至少六个月。——使用此房屋的家庭成员或朋友的全名和电话号码
该物业不是您的主要居住地,但是您由于在温哥华市的全职工作,而在今年居住于此至少180天。——您雇主的姓名和联系方式
获得许可的重新开发或大修,或土地空置,历史建筑屋或为申请处于审查中的分期开发的部分。——许可证编号或施工项目的概述
该物业超过180天无人居住,因为居住者、租客(或转租后的租客)正接受医疗护理,或居住在医院以及长期或支持性护理机构。——接受护理者的姓名、监督护理的医疗专业人士的姓名、医疗机构的名称和联系方式
该物业需要遵守禁止居住的法院命令、法院程序或政府命令。——法院文件/命令编号
提交之后
您提交的物业居住状态申报将可能被审计。如果您的物业被选中接受审计,则需要您提供可以证明您申报的证据。如果未能提供这些证据,则可能被视为您的物业空置,从而要求您缴纳房屋空置税。
需要的证据可能包括:
ICBC车辆保险和登记
政府签发的个人证件(包括驾照、服务卡、医疗服务计划发票)
所得税申报表和估价通知(包括租金证明)
劳动合同、工作信或聘用记录
物业保险
租赁协议
银行账单
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