经历过装修的人都知道
这真的是一件费时费力的苦力活
到处找设计、跑建材、比价格不说
还要跟施工队磨嘴皮
一套房子装修下来
人已经折腾得不要不要的了~
正因为如此，精装房
成了很多人的购房选择
拎包入住，多省心啊~
昆山论坛网友“wangshisui”
买房时也是这么认为的
但还没交房就遭遇晴天霹雳…
昆山论坛网友“wangshisui”发帖吐槽：自己省吃俭用多年，加上父母积攒半辈子的继续，购买了我们认为最放心的中南建设开发的中南世纪城27栋的精装修房。这栋楼共有238户，精装修的交房日期为2019年6月30号，目前房子正在装修中。
临近交房周期，我们怀着无比激动的心情等待这一天的到来。然而，当我们走进施工现场了解装修工程进度时，我们惊呆了！所看到装修材料及施工质量和我们的心里预期有巨大的落差，施工方用的材料大多是市场低端材料，存在诸多风险隐患，与当初双方签订的装修协议内容出入较大。经过广大业主商讨同意后，现将到目前为止我们发现的主要问题反应如下。
1
装修用料偷梁换柱
精装房装修合同上注明室内涂料为立邦涂料，补充条款上注明商家停产可更换同等档次产品。现立邦漆市场上可正常销售，没有停产断货情况，中南开发商没有经过业主同意私自更换为亚士工程涂料。
现所用涂料品牌和用途均与合同不相符，工程涂料适用于室外露天开放处，而不适用于室内，其所含成分在室内空气不相流通的场合下会对长期居住的人体产生较大的伤害。
装修合同上地板、门窗、室内门、油烟机、灶具、热水器、橱柜、洁具、淋浴隔断、五金件、暖风机、铝扣板、新风系统、直饮水等都有品牌注明，现装修用料所有品牌均与合同不符，即使符合也是以市场最低标准装修。所有品牌在市场均可销售，价格平稳，没有停产断货情况，且没有和业主沟通私自更换品牌。现要求以双方协议执行，品牌不符合的予以更换，缺失的予以补全。
2
所有柜体采用劣质板材
在厨房、卫生间、玄关柜等诸多使用木质材料的地方，装修方所采用的均为粘接压实高密度板，该板是用锯末、木屑、胶等粘压结二次成型，价格低廉，不防水、防潮，不适用于厨房、卫生间等潮湿地段使用。因该板系用胶水粘接而成，所以我们对能否达到室内装修环保要求产生严重质疑。
3
多处隐蔽角落偷工减料
可能是因为装修施工过程中缺乏有效监督，我们发现在一些看不见的隐蔽地方存在严重的施工不到位现象。如：橱柜脚下等地方未铺设地砖，还是原始水泥地面，这样极易滋生灰尘及细菌，更为业主入住以后家庭卫生打扫带来极大麻烦；地板施工后，房间与客厅过桥处有多处空鼓情况存在，脚踩上去有空空的感觉；还有的业主家餐厅棚顶漏水，防水不好有极大安全隐患。这样的施工标准和质量我们业主实在无法接受。
4
墙面渗水泡得一塌糊涂
部分业主家，阳台推拉门安装后关闭不严，肉眼可见较大缝隙，造成开关不便，防风降噪效果极差；窗户外墙体与窗户密封间隙过大，雨水经缝隙流进房间，部分房间还未交付就已进水。
6
购房时的承诺无一兑现
房产销售、装修前期均有样板房可参观，且承诺装修标准以样板房为准，样板房装修材料工艺均处于较高水平，符合购买精装房业主心里期望，为此我们纷纷购买了精装房。然而实际装修和样板房却有天壤之别。
购房前销售人员承诺小区物业是万科物业，很多业主是冲着万科物业周到贴心的管理与服务才坚定购房信心的。然而，临近交房得到的确切消息是现物业只是经过万科培训上岗的。
购房前销售人员宣传承诺小区有指纹门、人脸识别系统、防盗报警系统、市内负压式新风系统（实际情况只是打了个洞在里面放了个排风扇，根本没有中央处理单元）等，然而实际交付这些承诺条件无一达标，对于这种引诱欺骗式销售我们坚决予以谴责，并要求兑现所有承诺。
未经业主同意
随意替换装修用的涂料、板材
让人忍不住怀疑甲醛含量问题
隐蔽的角落里
到处都有偷工减料现象
窗户缝隙大到雨水能轻易渗入
还未入住，墙皮就已经泡坏了
……
看看这些图片，简直令人无法接受
本想买精装房能省心
却没想遇到这糟心一万倍的事情
真的想问问施工队的师傅们
搞装修你们是认真的吗？
这样装修出来的房子
换成你们能接受吗？
开发商将那么大的工程交给施工队
难道都没有监督管理一下？
同为业主的论坛网友“bluefox87”透露
当初买房时，销售和业主们说
这批房子是按照1500元一平装修的
如果是100平的房子装修下来
硬装就“价值”15万
15万，这个价格
如果是自己装修完全可以做得很好
不会像现在这样
处处都是“坑”
帖子一出
昆山论坛上瞬间炸开了锅
▼
大地：不晓得算给业主是多少钱的装修标准，这个看起来真不如不要装
风萧萧2016：开发商、施工单位、监理单位应该给大家一个交代
一家人陈：这样的房子谁敢住
匿名：本想买个精装省心，这下更糟心了
随心自在：一到下雨天就是外面大雨家里小雨，工程涂料不适合家装吧～
zyl2016：太差了呀！还不如住个毛坯房，最起码不会让人闹心和担忧甲醛问题
爱唯德通讯：当时签合同时toto、方太，现在怎么一样没有呢，还有指纹锁、智能窗帘，这装修一塌糊涂啊
皮皮妈咪：辛辛苦苦买了房，遇到这样的问题，换成谁都接受不了啊！
小雨淅沥沥：我看过许多精装房，最后决定还是买毛坯房，情愿累点苦点自己装修
笑笑151515：拿房了都得重新装修，这么垃圾的涂料怎么住人
闲得慌：这也太坑了，橱柜底下不铺地砖，能省几个钱啊
周刚：这种低端恶劣毫无基准的惊悚装修，也美其名曰“精装修”，真的毫无底线。业主们必须整栋楼报团拒绝交房
豆腐渣工程让人担忧
开发商的态度更让人恼怒
▼
发帖人的爆料很快引起了
昆山开发区相关职能部门的注意
▼
当初，开发商报建的项目是毛坯房
为何卖给业主的却是精装房？
不经审批，擅自将毛坯改精装
又是否合法合规？
业主们遇到的这些糟心事
也给我们敲响了一个警钟
与开发商私下约定毛坯改精装房
存在很大风险
一旦出现问题，维权会很麻烦
精装房本是双方互利的事情
现在却闹成这样，太寒心！
支持这些业主维权到底
也希望开发商能尽快给大家一个交代
来源网友爆料
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