SKP正式接盘武汉汉街万达广场

本文来源：地产资管界

5月24日，北京华联SKP在武汉招商引资项目签约大会上正式与武昌区签约，落户武汉楚河汉街，计划2023年开门迎客。这一消息也实锤了早前传出的SKP收购武汉万达汉街部分项目的传闻。

早在2020年10月，坊间就流传出有关北京华联集团投资控股有限公司（以下简称北京华联）有意收购武汉汉街万达广场，并计划打造武汉首个SKP项目的消息。当时无论是汉街万达广场还是北京华联对此都三缄其口。

直至今年2月20日，武汉东沙万达商业管理有限公司发布了《武汉东沙万达商业管理有限公司分立公告》，武汉SKP才算揭开面纱。4天后，北京华联汉街商业管理有限公司注资成立，其唯一股东就是北京华联(SKP)百货有限公司。

　　

北京华联（SKP）百货有限公司以股权收购形式接手武汉中央文化区汉街第二街区（万达J3地块）及汉街万达广场资产经营业务。汉街万达广场或在八月底完成清退，转交武汉华联（SKP）百货装修。有人士称，武汉SKP的品牌落位已经基本完成，只待全面焕新。

资料显示，武汉万达汉街项目坐落在武汉中央文化中心，是万达集团打造的以文化为核心，集旅游、商业、商务、居住功能于一体的世界级文化旅游项目。同时，其为中国单个项目文化产业投资额最大的项目，纯文化投资达80亿元，总投资在300亿元左右，总建筑面积340万平方米。据悉，该项目自2011年9月30日正式开业。

万达回笼资金

受疫情影响，王健林从去年开始多次抛售资产自救。

2020年7月，万达地产将北方影都公司15%的股份，转让给了万科。与此同时，万科还接手了“长春北方影都房地产开发有限公司”100%股权，这家公司正在开发长春国际影都A-16地块。

2020年7月20日，万达将早教平台宝贝王100%的股权转让给了博思美邦。

2020年7月21日，王健林旗下的另一上市平台万达体育(WSG.IS)宣布公司完成了向Advance Publications出售铁人品牌(IRONMAN)，价值为7.3亿美元。此次出售，万达体育将获得3.8亿美元以内的净收益。

除了抛售国内项目，万达也清空了海外项目。

2020年7月30日，万达出售了海外最后一处资产，以2.7亿美元(约20.9亿港元)总价出售芝加哥物业项目90%权益。

这是万达继英国伦敦ONE项目、西班牙大厦、澳洲黄金海岸及悉尼项目后再次出售海外地产。至此，万达集团已将旗下5个海外地产项目全部清空。

曾经，王健林在2018年的万达年会上表示，“万达过去几年在海外投了一批项目，现在我们决定清偿海外债务，卖一半资产就能把全部债务清偿。”

原本预计只要卖一半就可以清偿全部债务，结果是全部。

卖光了海外资产后，万达海外业务基本告别了重资产行业，只剩下酒店管理、酒店设计及建设等轻资产主业。

回笼了不少资金的万达，就在大家以为，会朝着大文娱方向走下去的时候，王健林却把全球最大的连锁院线AMC清空了。

5月23日早间，万达集团通过官网发布通告称，截止2021年5月，万达集团全部退出了美国AMC公司董事会，仅保留AMC公司少数股权，累计收回14.76亿美元（约97亿元人民币）。

SKP加速全国布局

武汉SKP，是继北京、西安、成都之后正式动工的第四家SKP。

图：北京SKP

2020年4月29日，北京华联&成都交投合资公司——成都交投华联置业有限公司，以2.93亿元的底价竞得成都高新区190亩商服地块，打造中国首个地下高端百货——成都SKP。6月，成都SKP开工，计划引入1000多个品牌。

2020年7月20日，北京华联旗下公司昆明华联云尚置业有限公司以1.28亿元斩获昆明东风广场约254.84亩纯地下商业用地，标志着SKP正式落地昆明。

今年1月，杭州市人民政府与北京华联集团投资控股有限公司战略合作协议、钱江世纪城管委会与北京华联集团投资控股有限公司举行项目合作协议签约仪式，宣告SKP正式进军杭州萧山区钱江世纪城。

2月22日，在呼和浩特第十五届人民代表大会第四次会议上，SKP进军呼和浩特正式确认。

截至目前，SKP分别在北京、西安、成都、昆明、武汉、杭州、呼和浩特等7座城市布局，只有北京及西安开始运营，成都与武汉项目动工。业内消息称，SKP的目标是在全国完成布局10家店。