作者：福贵
SKP要进军武汉了？
10月13日夜间，据商业地产志微博消息：有业界人士爆料，北京华联集团意向收购武汉某万达项目，拟打造SKP项目，并称将于今年12月12日官宣。值得一提的是，武汉第二家K11也将于同日开业。
从目前市场上传出来的消息来看，该万达项目大概率是武汉汉街万达，独角Mall通过向业内人士求证，说是SKP要拿下汉街万达，不过还要看华联最终官宣结果。
SKP，目前在北京和西安都有门店，2019年，北京SKP销售业绩达到153亿元，这也是北京SKP连续十年蝉联全国单体商场业绩第一，被称为中国百货“店王”。西安SKP2019年销售业绩也接近42亿，仅仅两家门店就收金近195亿。
外埠店的成功，也让SKP加快了扩张速度，成都SKP已于今年6月份正式开工，昆明SKP也在7月份落地，据说下一站是在杭州。
现在又爆出SKP可能要进武汉，无不显示出SKP的野心。
而关于SKP要进武汉，去年底就有风声传出，根据雪球上的一个帖子显示，当时华联在武汉看过一块地，据说该地块位于光谷，最终没有谈成。
同时，要进军武汉，SKP首先要面对的就是地头蛇鄂武商，有网友表示，SKP官宣的那一天，就是鄂武商时代终结的时刻。
与此同时，最近几年，不少开发商进驻武汉，比如恒隆地产、华润置地、大悦城等，未来武汉的商业竞争将越来越剧烈。
先来看看网传的武汉万达汉街项目，它是中国单个项目文化产业投资额最大，纯文化投资达80亿元，总建筑面积340万㎡。定位也超级高，“中国第一，世界一流，业内朝拜之地”。
同时，楚河汉街属于武汉中央文化旅游区，采用了民国建筑风格，2011年9月30日开街之时，正值国庆黄金周，就吸引了超200万客流，成为当年全国假期人流排名前三的热点区域。
商业与城市文化相融，楚河汉街也被誉为现代版“清明上河图”，是武汉必去的打卡点。
今年，受到疫情影响，武汉被按下暂停键，到9月份，汉街重新回复往日喧哗，成为人们出游的重点区域。
从位置上来看，武汉万达汉街项目位于武昌区东湖与沙湖之间，临近地铁4号线楚河汉街站，同时地铁8号线预计今年将通车，地铁12号线也在建设当中，交通非常便捷。
从周边来看，楚河汉街附近有政府部门、公共活动区、旅游景点、大学，同时，附近住宅区也不少。
根据链家数据显示，楚河汉街附近房子均价在2.7万/㎡，旁边的水果湖房价达到3.2万/㎡，从整个武汉市来看，武昌区房子的均价都是最高的。
这也意味着，区域内的人流和消费力都是很不错的，加上每年来此旅游的人群，人流量是不缺的。
当然，SKP要进武汉，首先要面对的是来自地头蛇鄂武商的狙击。
同时，2015年，武商“梦时代”进入大众视野。
这座位于武昌中心城区的项目被武商寄予了厚望，决定了武商下一个十年的竞争优势，该项目投资金额预计约120亿，整个项目体量超百万方，包括购物中心、室内主题公园、冰雪乐园等，预计2022年开业。
除了鄂武商之外，SKP还将面对恒隆广场、武汉万象城、新世界K11的围剿。
武汉恒隆广场，该项目临近汉口京汉大道，众所周知，恒隆广场是高端商业的代表，每一座恒隆广场都是城市奢侈品的风向标。
预计2021年一季度开业的恒隆广场是恒隆在华中地区的首秀，势必会给武汉商业市场带来新的活力。
武汉万象城也于去年底开始招商，据传为了符合项目高端定位的形象，这座3.0版本的万象城仅商业设计费用就超过了2亿，预计2022年开业。
新世界K11，一直是艺术型购物中心的代表，武汉第二家K11也将在年底开业，K11旗下首个室外休闲慢生活街区——11th Avenue也将在今年亮相，同时有消息称武汉第三座K11已经确定将进驻武汉周大福金融中心。
还有华中首家重资产大悦城、龙湖江宸天街、嘉里中心等项目也将陆续入市，凭借着北京、西安两个项目就做到将近200亿销售额的SKP，若是进军武汉，可以说是直接将武汉的商业竞争推到顶点。
“一线贯通，两江交汇，三镇雄峙，四海呼应，五方杂处，六路齐观，七星高照，八面玲珑，九省通衢，十指连心。”
独特的地理位置造就了武汉优越的营商环境。作为中国传统的商业重镇，武汉的商业繁华度，在历史上的很多年间，一直都是全国前列，可以与上海相比肩。
多个顶级开发商进军武汉，无疑是看好武汉未来的潜力，武汉高端商业的格局也将被打破，从一强变为多强。
而各家在武汉如何占据更大的市场，就要看手中的底牌厚不厚了。
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