物业里专项维修基金怎么走账？

答：物业公司的专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用.会计分录:

(1)收到专项维修金时

借:现金等

贷:专项应付款-代管基金

(2)用于专项维修支出时

借:专项应付款-代管基金

贷:银行存款等

房屋维修基金怎么用?

答：维修基金一般是公共设施,小区内路,桥,房屋的公共部分比如楼房顶部漏水,或者外墙漏水等较大工程,由业委会报房管局审批.

房屋维修基金应用范围:

维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例;

维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用.