父母为了不让孩子输在起跑线上，能有一个积极向上、奋发进取的教学环境，因此不惜重金来购买一套学区房。双学区房分别属于小学和初中两个学区，更成为了父母们追捧的对象。南京最顶级的双学区房到底在哪呢？小编为您独家盘点南京十大顶级名校“双学区”房。
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先说双学区
双学区，是指包含了小学学区和初中学区的房子，累计9年时间。如果该房屋范围内恰好还有个热门的标榜着“国际”或者“实验”头衔的幼儿园，那么累计时间为1年小托班、3年幼儿园、6年小学、3年初中，合计13年。
双学区房的缺点：
1、换手率较低，占用时间太长。
2、房型偏大，夫妻两个都上班的话，孩子需要祖辈来接送，那么一家三代合住在一起则需要大户型。
3、单价高。排名第二线以上的学区房，基本不按房龄、装修、朝向等因素来定价，而是根据学校的好坏来定价的。
4、总价高。因为单价高，且面积大，总价高就不奇怪了。
双学区房的优点：
1、装修较好。这样的房子一旦买下，因为要自住很长时间，换手率低，住户都很爱惜，里面的装修一般都不错。
2、性价比高。如果入手一套，能解决孩子从小学到初中，还能解决一家三代人的居住问题，因此性价比很高，值得购买。
双学区的房子，在南京还是有不少的，需要用自己的眼睛去发掘。
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2016年南京小学与初中排名
南京小学2016年最新排名（南外优录分布情况）
含公办、民办
学校南外2016年优录南外2015年优录办学性质
拉萨路小学30 30公办
力学小学30 24公办
琅琊路小学26 30公办
芳园路小学2824公办
银城小学23 22公办
南外仙林分校2021民办
北京东路小学13 17公办
苏杰小学1310民办
南师附小1313公办
金陵汇文小学129公办
游府西街小学107公办
汉江路小学74公办
天正小学7/公办
凤凰花园城小学4/民办
赤壁路小学45公办
三牌楼小学3 3公办
立贤小学11公办
1、2016总优录人数，根据现有统计，已超过250人;
2、按区统计，鼓楼区占比明显，根据现有数据，优录分布18所小学，优录总人数达180人，其次为玄武、秦淮、建邺;
3、拉力琅芳银仙，当之无愧，再次成为南外优录大户;
4、南外仙林，已确定通过校内选拔考(含加分，一般1-4分;今年未有封顶，最高据称有加10分)，前20名学校推优并均被南外优录;其余优录学生，南外自行制定标准予以优录，目前确定1名;
5、苏杰学校，2016年毕业人数81人，确定优录13人(16%)，从优录比例来说，属全市最高
（说明：南京没有统一小升初考试，此排行榜依据为2016年南外中榜人数，此排名数据来时“家长帮资讯”，仅供参考。）
2016年南京公办初中中考成绩汇总（已公布）
含公办、民办
学校2016年中考均分办学性质
南京外国语学院607公办
育英二外604.9民办
玄武外国语604民办
郑和外校600民办
南师附中树人学校598.94公办
秦淮外国语学校596民办
南外仙林分校589.9
民办
金陵汇文学校587公办
雨花台中学585.6公办
南外河西分校585公办
六合励志学校580民办
新城中学黄山路分校579.7公办
南师附中新城中学574.7公办
南京一中明发滨江分校557.4公办
南师附中仙林分校552公办
1、南师附中树人学校跌至第5名，2015年第2名，2014年第2名；650分以上116人，仍然是高分段人数最多的初中（南外除外）；
2、南师附中新城初中跌至第13名，2015年第9名，2014年第8名；
3、南师附中新城初中黄山路分校第12名，第一届毕业生均分超过新城初中；
4、一中初中部，650分以上30人，高分段人数与育英二外和南师江宁相当，明显多于新城初中和新城初中黄山路分校；
5、雨花台中学历史首次冲到第10名，往年排名都在20名以后；
（说明：此'排名'依据为2016年南京中考各学校的总均分，包含民办中学在内，体现的是毕业生整体成绩水平。其中，部分学校因为毕业生人数较多，均分排名受影响。数据来自学校网站、媒体报道和网站论坛，仅供参考。）
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南京十大顶级名校双学区房盘点
南京十大顶级名校双学区房
小学对应中学
琅琊路小学二十九中
力学小学二十九中
银城小学金陵汇文中学
金陵汇文小学金陵汇文中学
游府西街小学南京市第三初级中学
长江路小学第九初级中学
芳草园小学宁海中学分校
拉萨路小学二十九中
南师附中新城小学（南校区）
南师附中新城中学（南校区）
汉江路小学二十九中致远校区
1、琅琊路小学和二十九中双学区房
学区范围：琅琊路、北京西路（19—69号、包括69号—1、34—70号、包括70号—1）、天竺路、普陀路、灵隐路、莫干路、颐和路、牯岭路（1—9号、9号-1、2—18号）、玉泉路、钱塘路、天目路（20号—底、23号—底）、西康路（7—33号、40—52号）
双学区房：颐和路小区、天目路小区、玉泉路小区、苏宁华瑰园、钱塘路小区、灵隐路小区、北京西路小区、北京西路民国别墅
小区挂牌均价
颐和路小区67045元/㎡
天目路小区61204元/㎡
玉泉路小区73817元/㎡
苏宁华瑰园56916元/㎡
钱塘路小区64882元/㎡
灵隐路小区70000元/㎡
北京西路小区65257元/㎡
北京西路民国别墅1666681元/㎡
2、力学小学和二十九中双学区房
学区范围：宁海路（123号—底、96号—底）、汉口西路（74号—底）、西康路（1—5号、2—38号）、匡芦新村、匡芦路、仙霞路、山阴路、剑阁路、石钟路、虎丘路、扬州路、北东瓜市、培德里
双学区房：仙霞公寓、汉口西路200号、匡庐路小区、西康路3号、仙霞路小区、匡庐新村
小区挂牌均价
仙霞公寓 73153元/㎡
汉口西路200号 64239元/㎡
匡庐路小区 58115元/㎡
西康路3号 60698元/㎡
仙霞路小区 60596元/㎡
匡庐新村 64909元/㎡
3、银城小学和金陵汇文中学双学区房
学区范围：银城花园、银城街单号、长江之家、聚福园、雅瑰园、湘江路7号百步滨江、湘江路18号、江东北路111号东宝大厦、江东北路121号辰龙广场、江东北路197号永嘉年华、江东北路269号华茂大厦、江东北路330号金丹花园、育才公寓、锦江路68号、锦江路77号辰龙绿苑、锦江路99号锦一方、闽江路8号香榭里、闽江路18号瑞园、清凉门大街201号、清凉门大街291号辰龙绿苑、清凉门大街296号苏宁馨瑰园、清凉门大街298号长阳花园、湘江路30号长江之家、东宝路2号聚锦园、东宝路6号东宝花园、东宝路8号时代天地广场、东宝路88号正大滨江瑞景家园、天玺国际、东宝路以北
双学区房：聚福园、苏宁雅瑰园、长江之家、银城花园、香榭里花园、长阳花园
小区挂牌均价
聚福园
48285 元/㎡
苏宁雅瑰园47118元/㎡
银城花园41915元/㎡
长江之家46967元/㎡
香榭里花园44833元/㎡
长阳花园46061元/㎡
4、金陵汇文小学和金陵汇文中学双学区房
学区范围：嘉锦园，临江新寓，望江新寓，天水滨江，锦江花苑，政院新寓，清河一村，清河二村，世纪花园，乾和福邸，江东北路91-109号
双学区房：锦江花苑、邮政世纪花园、天水滨江花园、世纪之星、金陵世纪花园、清河新寓（一至二村）
小区挂牌均价
锦江花苑43167元/㎡
邮政世纪花园51348元/㎡
天水滨江花园 54567元/㎡
世纪之星 56111元/㎡
金陵世纪花园48179元/㎡
清河新寓（一至二村）52117元/㎡
5、游府西街小学和南京市第三初级中学双学区房
学区范围：中山东路120-200号（双）、游府西街12-40号、延龄巷107-147号（单）、蔡家花园1-10号、祠堂巷1-28号、游府新村2-17幢、西祠堂巷2-20号（双）、延龄巷99-105（单）
双学区房：游府新村，蔡家花园，祠堂巷小区，中山东路小区，延龄巷，游府西街
小区挂牌均价
游府新村54880 元/㎡
蔡家花园50711 元/㎡
祠堂巷小区48647 元/㎡
中山东路小区29125 元/㎡
延龄巷33840 元/㎡
游府西街47702元/㎡
6、长江路小学和第九初级中学双学区房
学区范围：碑亭巷53-203号（单）、杨将军巷（不含杨将军巷25号-27号新增住户）、石婆婆庵、网市巾（含相府吉邸）、肚带营、邓府巷、长江路9号、壹零壹座
双学区房：长江路9号，网巾市小区，杨将军巷，肚带营，石婆婆庵小区，碑亭巷
小区挂牌均价
网巾市小区 40153元/㎡
杨将军巷 41219元/㎡
肚带营42842元/㎡
石婆婆庵小区 39331元/㎡
碑亭巷 32021元/㎡
7、 芳草园小学和宁海中学分校双学区房
学区范围：芳草园，蓝天园，碧树园
双学区房：芳草园，蓝天园，碧树园
小区挂牌均价
芳草园52002元/㎡
蓝天园54628元/㎡
碧树园53121元/㎡
8、拉萨路小学和二十九中双学区房
学区范围 ：广州路（单号：159-215号，双号：192-298号）、怡景花园、峨嵋岭、永庆村、百步坡、北校尉营、汉中路（双号：140-280号）、牌楼巷、拉萨路。
双学区房： 怡景花园，峨嵋岭，永庆村，拉萨路小区，五台山庄，牌楼巷小区
小区挂牌均价
怡景花园58627元/㎡
峨嵋岭小区61048元/㎡
永庆村小区58422元/㎡
五台山庄58441元/㎡
牌楼巷小区48775元/㎡
9、南师附中新城小学（南校区）和南师附中新城中学（南校区）双学区房
学区范围 ：银城西堤国际（部分区）、万科光明城市 、中海塞纳丽舍、万达华府、宋都奥体名座、仁恒G53、沁园村。
双学区房： 拉得芳斯、嘉业阳光城、仁恒G53公寓、万科金域缇香
小区挂牌均价
拉得芳斯44006元/㎡
嘉业阳光城41857元/㎡
仁恒G53公寓
49543元/㎡
万科金域缇香47980元/㎡
10、汉江路小学和二十九中致远校区双学区房
学区范围 ：龙凤花园（隽凤园 腾龙里）、金信花园、千秋情缘、江东北路（196-208）、杏聚村、丁香园、苏城南苑、苏城北苑、江贤居、辰龙紫苑。
双学区房： 金信花园、杏聚村、丁香园、千秋情缘、苏城南苑、苏城北苑、江贤居。
小区挂牌均价
金信花园42537元/㎡
杏聚村40179元/㎡
丁香园43178元/㎡
千秋情缘42256元/㎡
苏城南苑43615元/㎡
苏城北苑44414元/㎡
江贤居44722元/㎡
最后，小编想说：我真的好想自己教育孩子成才啊喂……
注：数据来源365、链家在线
