农村的宅基地也要开始征税了，这几种宅基地都需要缴税！

　　一直以来，农民认为农村的宅基地可以任由他们所用，因为以前很多农村地区都是地广人稀，很多农民家里都不止一处宅基地，因为家家户户都如此，所以也没有人对此有任何看法。不过到后来，农村的宅基地越来越紧张，很多新成家的农民都没有分得新的宅基地，农村因一户多宅导致的问题也日益凸显。尤其是土地确权工作开始之后，对农村的宅基地管理更加严格，针对以前宅基地使用的一些乱象，国家特意制定了一系列规范措施，对农民违规使用宅基地、一户多宅的不予确权，除此之外，因各种原因超占宅基地的，其超出部分还需要缴税了。

　　1、农民建造房屋的实际面积超出当地规定标准

　　现在农村建房不像以前那么容易了，建房需拿到建设规划许可证，按照上面规定的建筑面积进行房屋建设。以前农民建房都是随心所欲，有钱的建大点，没钱的建小点，现在很多农村根据家庭人口的情况对农民所合法拥有的宅基地面积做了规定，超出这个规定标准的就需要额外缴纳税费。小编老家所规定的标准是200平方米，包括前院后院的面积，超出的面积每年都需要缴纳一定的费用。

　　2、农民合法继承的宅基地超过了一户一宅规定的面积标准

　　还有一些农民自己有宅基地，后来又通过合理继承的方式获得了新的宅基地。如果合法继承的宅基地超过了一户一宅规定的宅基地面积也是需要缴税的。

　　3、违规使用承包地作为宅基地，补齐相关手续后需缴费

　　以前对农村的土地管理不严格的时候，很多农村都出现了违规使用耕地的情况，在路边的耕地上建造房屋。现在开始对农村房屋的清理工作，对这种违规使用耕地建住房的，后续需要申请补齐相关的手续，如果不补办这些手续的话房屋就有可能被拆除，补齐了相关手续之后还需要缴纳一定的税费。

　　具体缴税的方式也有好几种，各个农村地区执行的标准也不一样。现在随着农村土地确权工作的展开，农村的宅基地也可以颁发不动产权证书了。一旦农村土地确权完成之后，农民想要分得新的宅基地将会越来越困难。未来农村土地资源也越来越紧张，没有足够多的建设用地供农民分配宅基地，今后农村也会集中建设住宅小区来解决广大农民的居住问题。