不动产证学问大，拿到证后先看这一项，没有这一项隐患很大！

李先生买房的时候，顺便买了个储藏室，价格比房价要低很多，面积15.8平方，后来拿到储藏室的房产证的时候，却没有明写这个储藏室。房产证只有在附记那里写了住宅的面积。大家可以看看下图。

当年可是专门为储藏室付费购买的，为什么房产证上却米有，小李不放过，后来小李在开发商的集体不动产权证上，却找到了自己的仓库。详细内容看下图。

为何开放商的大产证上有仓库，为什么自己的房产证上没有写明？对自己有何危害？

后来李先生找不动产权中心的工作人员询问，工作人员解释到这种情况都是开发商做的鬼，开放商没有为业主办理储藏室的房产证。如果不把储藏室办到自己名下，那么这个房产证就一直属于开发商，万一开发商有了不偿还的债务，那么这个开发商的所有不动产都会被抵押或查封，那么他的储藏室也就同时被抵押了，所以工作人员建议李先生尽快让开发商把储藏室过户到自己的名下。

发生这种事，可以单独填写储藏室购房合同，要求开发商去房管局为储藏室先备案，跟办理住宅的程序一模一样。买车位车库也要这么弄。

现在储藏室、车位等办理不动产权证书都要收契税和维修基金。契税不懂按照非商业地产也就是住宅规格缴纳，比如首套是1.5%的契税，二套房2%。维修基金也是和住宅一样，基本都是按照面积计算，小编所在的区是7楼以下70元每平米，7楼以上的是90元一平米。没有面积的，就按照单位收，我们这里每个1500元。

不管是买储藏室还是车位，都要仔细看一下自己的不动产证，如果房产证没写，那就说明有问题。