我们通常在做出购房决定的时候，有些家庭为使家居生活更加舒适便利，在资金允许的情况下，通常会再买一个储物间或者地下室。一般来说随着居住时间的增长，家中物品会积攒的越来越多，储物间的存在给我们的生活杂物一个好去处，它能使得房屋内不会显得拥挤杂乱。然而新不动产证的出现却让平时被你忽略的储物间的产权产生了一个重大问题。假设你购买了一间储藏室，兴冲冲地打开不动产证，却会惊讶的发现不动产证上却并没有储藏室的明细，附记一栏中，也只有住宅的面积
那你一定会感到非常好奇并希望能够弄明白，自己分明已经购买了储藏室或者地下室，凭什么不动产权证上却没有，有时候较真的朋友免不了要多方查证一下，却在房产公司集体不动产证上发现了储藏室
对此现象，房产局的工作人员通常会跟你这样解释，这都是开发商没有办理储藏室或者地下室的不动产证的后果。这下大家应该看明白了吧。储藏室或者地下室在自己的不动产证上，那它就无可争议得归自己所有，而储藏室或者地下室在集体不动产证上，这就意味着你的储藏间或者地下室依然在开发商名下，一旦开发商破产或者出现债务问题，你的储藏间或地下室将随开发商的其他资产一样被冻结抵押甚至拍卖，这对于自己的利益可是莫大的损害。难么，我们该当如何避免这种危害呢？
最好的方法是我们在签订购房合同之时，可以另外单独填写储藏间或者地下室的购房合同，同正常购房程序一样，需要前去房产局的网签中心进行备案。至于车位、车库之类，也是一个道理。自然而然，储藏室、车位、车库等在办理不动产证时，一样需要缴纳物业维修基金、契税。契税以房价为准，首套房按1.5%计算，二手房90m以上一般是2%，90m以下可以办理一个契税优惠,一般是少掉一 半，也就是只要交1%，物业维修基金由业主共同承担，以成套住宅为准，不同楼层费用不同，如七层以下70元/㎡，七层以上90元/㎡，如果没有面积，均按1500元收取。
关于“没有面积”这个说法，是说储藏室，车库层高不足2.2米的，不计入建筑面积。这种情况下办理储藏室不动产证后，在不动产证附记一栏中，可以看到储藏室建筑面积、套内面积、公摊面积均为零。当然，不管是不是有面积，还是需要仔细查看不动产证，避免隐患，有的钱该交还是不要省，你说是吗？ 大家在购房时有没有遇到过类似的情况，欢迎讨论。
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