交房要验房，这12个地方你验了吗？不验会后悔的！

对于我们普普通通老百姓来说，买房是一件大事，花光了我们半辈子积蓄和父母辛苦存下来的钱买来的房子，要仔细过审。新房子验房是我们一定要经历的，也要认真对待的重要环节。在交房前如何验房，今天给大家透露几个危险的地方，验房一定注意的点。

开始前，我们要准备一些基础工具：1、户型图2、5米卷尺3、万用表4、小榔头5、水桶6、多张纸张和打火机

方法1：检查结构图和房子户型是否完全符合

方法2：对墙面进行整体检查

观察墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听里面是否是空档。

再检查室内各个墙面墙角有没有出现漏水渗水。

方法3：测量地面水平差和测量层高

测量地面水平差：地面水平差正常范围是2cm左右，而3cm属于可接受高度，不可超过3厘米。

测量层高：与合同作比较，检查是否存在错误。

方法4：检查下水管是否通畅（检查完后，一定要记得盖上防护盖子，防止垃圾堵塞下水道）

用水桶往下水管道倒入清水，测试水流是否存在不通畅现象。

方法5：拿出准备的纸张，用火机点燃让其冒烟，然后放到烟道下方，查看烟气有没有被吸走。

方法6：检查每个房间的门窗有没有不密封的，还有检查开光有没有不好使的。

检测窗户的密封性

检测门窗是否灵活

方法7：对煤气表进行细致检查

如同方法5那样点燃纸张，使其冒烟，再靠近报警器周围，检测报警器的敏感度，有没有自动关闭电磁阀。

方法8：检查卫生间下水管孔距

孔距是地面上的孔的中心到最近墙面的距离。

测量时数距离大于30厘米表示正常情况。

方法9：检查水管阻火圈是否备齐

这种阻火圈是采用金属材质，遇到火会膨胀使水管因授挤压而爆裂，有降低火势的作用。也可断绝火焰往上延伸而威胁到楼上的安全。

方法10：通过闭水实验检查防水

新房一定要注意防水漏水，要做好闭水实验。

方法11：检查空调孔、排气孔

空调孔：检查空洞是否是里高外低。如果不是里高外低，为避免雨水倒灌，要及时修正。

排气孔：检查装修时有没有预留排气孔，如果房子要装吊顶，就要注意排气孔的位置不能太低。

方法12：检查电路和插座

电路检测：用万用表检查电路是否存在短路现象，如发现，请及时维修。

墙面插座检测：检查墙面插座是否按照国家标准在离地面30厘米的插座装有保险。