这些情况村委会可以单方面的解除土地承包合同

在农村土地承包经营中，村委会与村民之间通过合同形式确立土地的权利和义务。然而，在某些特定情况下，村委会有权单方面解除或终止土地承包合同。那么，是哪些情况呢？

一、村民与村委会双方协商同意，在不损害国家及其他人利益的情况下，村民自愿放弃承包土地的，村委会有权解除合同。这一规定体现了合同双方的意思自治原则，通过协商一致，村委会可以在村民自愿放弃土地承包权的情况下解除合同。

二、村民家庭成员全部外迁或者主要劳动力外迁，转入城市或其他村，户口也外迁的，村委会有权解除合同。这种情况下，村民已无法履行合同义务，村委会有权单方面解除合同。

三、由于国家建设需要征用土地，村民承包的土地全部被征用或者被批准占用的，村委会有权解除合同。在这种情况下，国家利益高于一切，村民无法继续履行合同，村委会有权解除合同。

四、村民在承包期内违反法律法规政策的规定，或者违反合同约定，闲置、抛荒耕地2年以上的，村委会有权收回该耕地，解除承包合同。这一规定旨在保护土地资源不被浪费，维护农业生产的正常进行。

五、由于洪涝地震等自然灾害的不可抗力的原因使所承包的土地遭到严重破坏，所承包的土地合同已无法履行的情况下，村委会有权解除合同。这种情况下，村委会解除合同是出于合理的原因，旨在减轻双方的损失。

综上所述，只有在特定情况下，村委会才有权单方面解除土地承包合同。这些情况包括村民自愿放弃土地、家庭成员或主要劳动力外迁、承包地被征用、违反法律法规政策或合同约定以及因自然灾害导致土地严重破坏等。