天健终于又拿地了,这一次是在前海中心、宅地、限价。
今天下午,深圳6宗土地挂牌出让,土地用途包含住宅、商业、医疗、文体、工业。
毫无疑问,竞争最激烈的是前海“9.9万/㎡”限价宅地,也是今日耗时最长的抢地大战。
从15:10分开始 ,一直到16:08,经过近2个小时、118轮举牌,最终被天健地产以38.9亿拿下,楼面价57887元/㎡,未到封顶价39.31亿,配建人才房面积6000㎡。
值得注意的是,该项目建成后普通商品住房入市最高均价为9.9万/㎡(毛坯价,不含装修),宗地内可销售的住宅还将执行“7090”政策。
最爆冷的是前海T102-0274商业用地,竞拍全程只持续了2分钟。地块只有2个报价人,主持人现场重复了三次都没人举牌,“如果无人应价,三声之后本标的将流拍。”最终,前海商地爆冷流拍。
△看天健代表笑的多开心
今日其他4宗地块出让结果:
前海◎T102-0313 文体设施用地
竞得者:一丹控股有限公司
前海◎T102-0314 医疗卫生用地
竞得者:泰康人寿保险有限责任公司
龙华◎A810-0043 新型产业用地
竞得者:深圳市水务规划设计院
龙华◎A931-0069 工业用地
竞得者:深圳顺络电子股份有限公司
◎14:27
小y到达现场,大屏幕显示,已有4宗土地成交。15:00即将签约。
分别是:
◎14:30
排队领号码牌的人现在有10位(不排除一家有2位或多位在排队),小y看到建发的代表了。
◎14:40
2宗地块转入竞买环节,分别是前海的商业用地和居住用地。
还有参与竞买的开发商请了专业人士过来拍摄记录。
◎14:41
前海2宗地块均有多人竞买,一宗为9.9万/㎡限价宅地、另一宗为商业用地。
此时的交易大厅已陆续有房企代表就座,不是今天前海宅地的争夺是否会延续“6.24土拍大战”的节奏。
刚刚小y又发现了中海代表。
◎14:55
房企代表们都纷纷往后排坐(可能这样比较利于观看对手举牌
)。◎15:00
盘点一下现在了解到的号码牌信息(以实际为准):
1号越秀
2号平安
3号中海
5号招商
8号华发
10号龙光
28号天健
建发拿了两块号码牌。
主持人出场,土拍大战即将开始。
◎15:02
现场大屏公示了已出让的4宗地块竞得者信息,分别为:
前海地块:
◎T102-0313 文体设施用地
竞得者:一丹控股有限公司
◎T102-0314 医疗卫生用地
竞得者:泰康人寿保险有限责任公司
龙华地块:
◎A810-0043 新型产业用地
竞得者:深圳市水务规划设计院
◎A931-0069 工业用地
竞得者:深圳顺络电子股份有限公司
◎15:07
主持人重复了三次都没人应价,
“如果无人应价,三声之后本标的将流拍。”主持人说。
无人应价,前海商地流拍!
◎15:10
现在开始前海限价宅地拍卖。
主持人说,“三声之后,如果无人应价本标的将流拍。”
10位竞买人无一人举牌,
27.11亿,3号中海应价
27.3亿,28号应价
27.4亿,19号
27.5亿,2号
27.6亿,3号
中海代表出手一如既往的快,主持人喊“第一次”的时候一下就举起来了。
27.7亿,12号。
◎15:20
27.8亿,3号应价
中海代表又在主持人喊“第二次”的时候火速举牌。
27.9亿,19号应价
28亿,2号应价
28.1亿,3号应价
(这块地的最高限制地价是39.3亿)
28.2亿,19号应价
28.3亿,28号天健应价
(竞价节奏开始加快)
28.4亿,3号应价
28.5亿,12号应价
28.8亿,3号应价
中海屡次在主持人喊“第二次”的时候举牌。
◎15:26
前海“9.9万/㎡限价宅地”土拍之战,现在已变成中海和天健,央企和国企之间的战争。
30.8亿,5号招商加入战局,
31.1亿,28号天健应价(天健代表一直都是不紧不慢地举牌),
31.3亿,19号应价,
(此时离封顶价39.3亿还有很长的距离)
31.4亿,3号中海应价。
◎15:35
主持人说:可以直接报价,封顶价。现场举牌代表都笑了。
32亿,28号应价
32.1亿,3号应价
32.2亿,19号应价
32.3亿,28号应价
32.4亿,3号应价(中海依然是在主持人喊“第二次”的时候举牌),
◎15:50
主持人:离最高限价还有30多个回合。现场爆笑。
35.8亿,3号应价
35.9亿,28号应价
36亿,3号应价
36.1亿,28号应价
36.2亿,10号应价
◎16:00
主持人:我也不会增加竞价幅度,大家慢慢举到最高限价。如果大家想留在交易大厦吃晚餐,我们也欢迎。
38亿,10号应价
38.1亿,28号应价
天健这次在主持人喊“第二次”的时候快速地举牌。
38.2亿,10号应价
现在的楼面价到5.68万/㎡了。
38.3亿,28号应价
38.4亿,10号应价
龙光开始挑战天健,中海中场休息。
38.5亿,28号应价
38.6亿,10号应价
38.9亿,28号天健成交!
◎前海4宗出让宗地情况
◎龙华2宗出让宗地情况
△T204-0142宗地位置,毗邻前海公租房龙海家园
建筑要求:
1、主体建筑物的性质为:住宅、商业
2、建设用地面积9412.25㎡,建筑容积率: ≤7.14,建筑覆盖率:≤50%
3、建筑高度或层数: ≤150米
4、计入容积率总建筑面积不超过67200㎡,其中居住(含物业管理用房等)面积60000㎡、商业4000㎡、公共配套设施3200㎡(9班幼儿园)。
本宗地自签订合同之日起12个月内动工开发;48个月内应全部竣工并投入使用。
◎A810-0043
位于民治街道,留仙大道与新区大道交汇处,临近深圳北站枢纽。土地用途为工业用地(新型产业用地),由多家企业联合竞拍,如申报联合竞买单位不足4家,将中止挂牌。
◎A931-0069
位于龙华福城街道,宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。建设用地使用权及建筑物在土地出让年期内不得转让。
联系客服