明年起! 农村有房的要留意了, 老房子和宅基地将会出现“新规”

大家好，我是农村小七，欢迎收看本期三农资讯。

众所周知，自从国家将更多的注意力放在了农村农业的发展方面之后，城镇化的进程就越来越快了，农民朋友们的生活水平也得到了极大的提高，这也让越来越多的人开始从农村前往城市工作并且定居，当然随着农村建设发展的速度越来越快，也有越来越多的年轻人开始回到农村进行创业就业，不仅能够获得相应的补贴，整个市场的发展事态都是比较理想化的。

点击加载图片

不过话说回来，在农村最重要的应该就是土地了，没有土地就啥也不是，吃喝住行都需要土地来支持，因为以前很多人都为了能够改变自己的生活条件，前往城市发展了，导致在农村的土地被荒废或者是闲置了，但那个时候他们可能不太理解，长时间的不对土地进行耕作，或者使用是会被村集体收回的。而现在这样的观念也更加的强烈了，所以从明年起，农村地区有房的一定要多加留意了，因为老房子和宅基地都将会出现一个新的“规定”。

点击加载图片

第1个就是宅基地，它不是属于个人的，也就是在农村大伙们藏身的地皮，这个玩意儿可是属于村集体的，他的所有权是不在农民朋友们自己手上的，所以当你们家最后一个属于农村户口的人去世之后，后代都是城镇户口子女的是不能够继承宅基地所有权的，只能够在拥有房屋的宅基地基础上，继承对宅基地的使用权，这一点简而言之就是想要继承宅基地的使用权，这块地皮上面就必须有房子，而且是能够正常居住，不存在任何风险的破房屋，再者就是继承了之后，不允许对房子进行重建和扩建，只能够在基础上进行修缮。

点击加载图片

第2点就是房屋的继承权，当然因为房屋是属于个人财产，不管你是城镇子女还是农村户口，子女都是可以进行继承的，在这里小七要提醒大家一点了，如果你和你的农村父母是在同一个户口本上的，在之后如果存在征地以及拆迁的问题，是能够得到补偿的，反之你的父母是农村户口，而你是城镇户口，在这样的问题上是没有办法按照农村户口来进行相关补偿的，这一点大家伙要非常的明确。当然这些东西都不是口头上说说的，而是要在相关部门进行办理，登记在册之后才有这个权利去进行房屋的继承。

点击加载图片

对此，大家有什么想表达的吗？欢迎留言交流。