二、后续计量-租赁负债的后续计量
1后续处理-确认租赁负债的利息
A：财务费用/在建工程等
B：租赁负债-未确认融资费用
2后续处理-支付租赁付款额
A：租赁负债-租赁付款额
B：银行存款
3后续处理-因重估or租赁变更等，重新计量租赁负债账面价值
①租赁负债增加时--同初始计量
A：使用权资产
租赁负债-未确认融资费用
B：租赁负债-租赁付款额
②租赁负债减少时--是①的冲销
A：租赁负债-租赁付款额
B：使用权资产
租赁负债-未确认融资费用
若使用权资产账面价值已调减至零，则贷记营业成本、制造费用、销管费等，差额贷记租赁负债-未确认融资费用。
租赁负债重新计量的情形：
发生以下情形，应重新计量租赁负债，并调整使用权资产账面价值。
1、实质固定付款额发生变动
租赁付款额最初是可变的，潜在可变性消除时，成为固定付款额，应重新计量租赁负债，但采用的折现率不变。
2、担保余值预计的应付金额发生变动
重新计量，折现率不变
3、用于确定租赁付款额的指数or比率变动
浮动利率的变动：重新计量+修订后的折现率
付款额指数or比率变动：重新计量+折现率不变
4、购买选择权、续租选择权、终止租赁选择权 的评估结果or实际行驶情况发生变化
发生承租人可控范围内的重大事件or变化的，且影响以上3个选择权的，承租人应当对其是否合理确定将行驶选择权进行重新评估。评估结果发生变化的，重新确定租赁期、租赁付款额，采用剩余租赁期的内含利率作为折现率，无法确定的采用重估日增量借款利率为折现率
注：按运营收入的比例确定租赁付款额，不纳入租赁负债初始计量，该租赁负债初始计量金额为0，后续计量时，计算可变租赁付款额计入成本。
二、后续计量-使用权资产的后续计量
1计量基础
租赁开始日后，采用成本模式进行后续计量。
2折旧
①租赁开始当月计提折旧，有困难，可选下月
②同类使用权资产，折旧政策应一致
③通常直线法折旧，其他能反映经济利益预期消耗方式，选其他方法
3减值--一经计提不得转回
按扣除减值后的资产账面价值，计提折旧
A：资产减值损失
B：使用权资产减值准备
4改良支出及其导致复原支出会计处理
①改良支出，不属于使用权资产，记入长期待摊费用
②承租人为拆除及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地or将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将要发生的成本，属于为生产存货而发生的适用存货准则，否则记入使用权资产初始成本，按或有事项进行确认计量。
三、租赁变更的会计处理
租赁变更，指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更。
①变更范围扩大了，相应调整使用权资产
②变更范围缩小了，减少使用权资产，并确认与租赁终止相关的利得or损失。因变更导致租赁期缩短至1年以内的，终止租赁相关的利得损失计入资产处置损益科目，不得按短期租赁 简化处理or追溯处理。
联系客服
