宅基地是农民的固有资产，为了保障农民对宅基地的合法权益，确权工作也在有序进行，通过宅基地确权，农民对宅基地有了合法的手续，宅基地的权属关系也有了法律依据。再加上近年来土地入市，宅基地流转政策的逐步开放，农民手中的宅基地价值也随之提升不少。随着农村宅基地各项政策的不断变化，未来农民还将会遇到以下那些问题？
宅基地可有偿退出
对于确权完成的宅基地，如果没有实际需求的农民，可以选择自愿退出，当然，自愿退出农村宅基地的农民是可以获得一定的补偿款的，按照目前的补偿标准，农民自愿退出农村宅基地获得补偿款大概是10万元左右。
宅基地申请更加困难
随着新的农村土地管理法的修改，国家将会加强对农村土地的管控，严守农村耕地红线，杜绝农民违规违法占用农村耕地修建房屋，对于农村闲置的建设用地也将会被收回，预留的机动土地面积将会减少，这样一类在农村申请宅基地将会更加困难！
超出宅基地面积将收税
农村的宅基地是属于村集体的财产，农民应该按照规定，合理使用自家宅基地。任何人不能私自侵占。所以确权之后，对于超过使用面积的宅基地，要按照超出面积收税。
宅基地可以办理抵押贷款
农村宅基地确权之后，宅基地就是属于农民固有的资产，农民能够对宅基地进行合理合法的使用，还能够通过宅基地进行商业贷款，尤其是在推动农民创业的热潮之下，宅基地抵押贷款还能够享受到诸多的福利。爱农村，爱农业，了解更多相关资讯，请关注：农爱邦！
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