房产证“全面消失”？70年满期后房子归谁？答案来了

房子是人们经常讨论的话题。大家的注意力都集中在房价上。刚需担心在凑首付款的时候房价又涨了，而那些有条件的人担心购房后是否会下跌。毕竟，房价上涨了这么多年，万一回调就吃亏了。

实际上，不买房的原因是除了担心房价下跌外，他们还担心两个问题。一是房子的寿命。万科创始人王石都说，普通住宅30年就可能面临拆迁，另一个是房子就70年，花那么多钱买的房，最终还不是自己的？这跟租房有什么区别。房产证“全面消失”？70年满期后房子归谁？答案来了！

房产证，是房屋所有权证的简称。长期以来，在租房，买卖房屋或使用房屋时，房产证作为权利凭证，受到国家法律保护。随着时间的推移，房产证本身也随着政策调整而变化。现在，我们申请的新房产证称为“不动产权证书”。自2017年5月1日起，全国所有城市和县都必须停止颁发旧的房产证，全部颁发新的“不动产权证书”。不过旧的房产证照常可以使用。

人们通常说的70年期限是指房屋下国有土地的70年使用寿命，而不是房屋本身。在土地上建造的房屋是个人私人财产，具有永久所有权和使用权。 70年到期后如何处理房屋下的国有土地？国家规定，居住用地届满后将自动续期。这里需要注意的是，应在期限届满前一年提出申请。

从有关规定的角度来看，应该理解房产证是为了方便权利人行使权力之用。不管是房产证，还是不动产证，都不会导致房屋所有权发生变化。房子满70年后，您不必担心。最少的成本和最便利的程序是政策出发点，我们就放一万个心吧。