2013年1月1日起商品房实施明码标价 http://www.aofenglu.com  时间:2012-12-11 5:32:18  查看: 42  来源:皖南晨刊

    商品房必须明码标价！近期有购房意愿的市民可要注意了，随着我省《商品房销售明码标价规定》明年1月1日的正式实施，今后商品房销售凡没有明码标价的都属于欺诈行为。

    规范商品房销售行为有了可操作性

    我省《商品房销售明码标价规定》规定，2013年1月1日起，商品房经营者要在取得预售许可证或现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

    按照实施细则，商品房销售应当公示交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准；商品房销售时选聘了物业服务企业的，商品房经营者应当同时公示前期物业服务企业名称、服务内容、服务标准及收费依据、收费标准，以及机动车停车收费标准等。

    据了解，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。商品房销售在项目说明书、销售推介或者通知、声明、告示等对价格作出的具体确定的承诺，必须真实、准确、严谨。不得使用虚假或者不规范的价格标示误导消费者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。

    据了解，该实施细则是在2011年5月6日公布施行的实施细则（试行）基础上，广泛征求相关部门、消费者代表以及房地产经营者代表意见，修订和完善后形成的。

    “一套一标”等细则对你或有帮助

    为避免刻意隐瞒信息造成买卖双方信息不对称，进而抬高房价的现象出现，按照实施细则，今后商品房销售明码标价将实行“一套一标”。同时，为让房价信息一目了然，商品房经营者还要在交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，也可以采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。同时，无论采取上述哪种方式明码标价，其标价内容应保持一致。此外，按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或套内建筑面积单价。

“    房产商售房违规上述明码标价规定玩猫腻，将受到处罚。”据了解，按照该实施细则，如果商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，县级以上政府价格主管部门将依据相关法律、法规和规章，对其实施行政处罚。