在杭州买房，各种税应该怎么算？

新房要交哪些税？

要是你在杭州是首套住房的话，那么总价280万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：2800000 * 1% = 28000元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2800000（总价） * 2% = 56000元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：28000 5 56000 80 = 84085元

要是是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致。

二手房要交哪些税？

要是你购买的是首套住房，且卖家房子为满五唯一的，那么50平米，总价280万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2800000 * 1% = 28000元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2800000 * 1% = 28000元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：2800000（总价） * 0.5% = 14000元

房屋所有权登记费：80元

合计：28000 100 14000 80 = 42180元

要是你购买的二手房是二套房子，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2800000 * 3% = 84000元。

以上就是在杭州选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是杭州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差异，具体要按照当地选房政策来计算。