购买二手房时，这四类小区不能买，交完钱就该后悔了！

购买二手房时，这四类小区先排除，买了就该后悔了！

购买二手房有很多注意事项，小粥在之前的文章里也说得很清楚了，大多数的情况下都是告诉大家什么样的小区能够买，而这一次，小粥就让大家想要买买房前，这几类的小区是可以直接从你 想要购买的名单里直接剔除的。

一、空置率高的小区

一个小区的空置率如果很高的话，只能说明这个小区的投资房很多，会出现很多不缴纳管理费的情形，这样的小区布置影响小区的正常管理，还有可能因为投资者为了抛售而低价出售，导致这个小区的房价下跌，对于自己的利益也受到了危害。

二、住户太多的大型小区

虽然大家都会说选择品牌的开发商比较有保障，但是如果这个开放商开盘额楼盘数量太大，造成了大型小区，甚至是超大型小区的产生，很容易出现里面人员成分混杂，门禁不够甚至没有的情况，由于住户太多，彼此的纠纷也有很大，另外，这样的格局也会导致产生多拼规划的大楼，这样的大楼光等电梯就够呛，何况越是大型的居住环境，安全入口就很多，这样的相对会比较嘈杂，很影响自己的居住安全。

三、有态度不好的邻居的小区

态度不好，甚至说是恶邻，这样的小区千万不要买，择邻而居这是自古以来就有的，邻居的好坏导致了你包括以后你的孩子的的影响，还会影响到居住品质。

四、无业主委员会的小区

如果一个小区没有成立业主委员会，那么小区的管理问题、物业管理公司的问题都会很难得到及时的保障，小区如果没有正常运作的业委会，不但会影响这个小区的房价，还会造成很多的生活不便，许多小区因为没有业委会，导致了电梯问题垃圾处理问题，甚至是一些安全隐患都没有办法得到保障，所以选小区的时候，这些要提前掌握好。

这一次小粥先给大家安利选二手房小区的时候这些千万别碰，如果有更多的疑问可以咨询专业的人士或者公司。买房是大事，更要慎重！