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第93篇原创
2年前，杭州某独生女继承了父母的一套房产，但是当时并未留有书面遗嘱，在她想要为房产过户时，房管局拒绝办理，需要到公证处公证，而公证需要20多个亲戚到场！为什么呢？
因为他的父母在完全过世以前，爷爷奶奶都在，爷爷奶奶膝下还有好几个子女，这意味着，在没有遗嘱的情况下，按照法定继承，有多个法定继承人。
法定继承，则第一顺序继承人均分房产份额，爷爷、奶奶、配偶和独生女各分得1/4，而爷爷奶奶的那部分在去世的时候，作为他们的遗产再法定继承，也就是爸爸的兄弟姐妹们再各分得N分之一（N为兄弟姐妹的个数）。
（感兴趣的亲们，可以搜一下2016年10月份杭州一独生女房产过户的事件，里面有详细的房产份额分割介绍）
因为本例过于复杂，所以先不做太多的阐述，先讲下法定继承的顺序和规则。
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法定继承的顺序和规则
在没有有效遗嘱的情况下，采取法定继承原则。
首先是法定继承的顺序：
没有第一顺序继承人的，才由第二顺序继承人继承；
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第一顺序：配偶、父母、子女
父母：包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母
子女：包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女
特殊情况：
代位继承：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲（孙子辈等）代位继承，代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额
视为第一顺序继承人：丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人
第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
还有一种特殊情况，如果有亲戚，缺乏劳动能力又没有生活来源的，只能依靠被继承人抚养的，但不是法定继承，而是被继承人提前留有遗嘱时，遗嘱不能不管依赖他抚养的亲戚，应当保留相应的遗嘱份额。
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没有遗嘱的房产，法定继承如何分配呢份额呢？
在没有遗嘱的情况下，只能去公证处做公证，只有所有的法定继承人全部同时到场，并且表明同意放弃继承房产份额，房产才能过户到独生子女名下。
否则，将会按比例分配份额，如果只是独生子女自己住应该没人会跟孩子抢。
但是如果要涉及房产过户，不排除亲戚之间发生纷争的情况，就有可能出现协商，房子过户到子女名下，其中部分亲戚不同意放弃继承，只同意协商按比例分得一定资金补偿，虽然这样的亲戚不多见，但不代表完全不存在。
所以，先跟大家讲下，房产作为遗产时的份额分割。
假设独生女小王，爸爸先去世，此时，妈妈和爷爷、奶奶都在世，而后妈妈在爷爷之后去世，奶奶仍健在。爷爷名下有3个孩子A、B、C，并且这几个孩子均在世。
去世顺序：爸爸、爷爷、妈妈。直至妈妈去世后，独生女小王才想去办理过户，此时的法定继承究竟如何分配的呢？
1、爸爸去世时的房产份额法定继承如下图：
（爷爷、奶奶、妈妈、独生女等份额法定继承，所以各占1/4）
2、之后，爷爷去世时的房产份额法定继承如下图：
（爷爷所继承的那1/4，作为爷爷的遗产份额，均分给奶奶、妈妈（丧偶儿媳对公婆尽了赡养义务）、子女A、B、C，也就是1/4要均分为5分，每人分得1/20，和上次分配完的份额合并如下图）
3、最后，妈妈去世时的房产份额法定继承如下图：
（妈妈所占的份额，均分为奶奶（婆婆是父母，自然是第一顺序继承人）和独生女，和之前分配完的份额合并入下图）
所以，独生女小王法定继承的份额只有2/5，也就是说，除非爷爷奶奶的孩子A、B、C和奶奶以及独生女小王同时到公证处，并且其他人全部同意放弃继承，该房产才能公证只归独生女小王所有。
否则，小王只占有房产份额的2/5，而且如果要出售房产的话，一个房产证上有多个户主，在房产投资届被称为药单，房价也会有所折损，非常不合适。
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如何避免这种继承纠纷呢？
为了避免前文提到的麻烦，可以通过生前设立有效的遗嘱。那么，遗嘱是否都是有效的呢？什么样的遗嘱为有效遗嘱呢？
一、遗嘱的形式
1、公证遗嘱：亲自到公证机关办理，不得代理
2、自书遗嘱：亲笔书写，签名并注明年月日，不能代笔，不能打印
3、代书遗嘱：2个以上见证人，代书人也可以作为见证人（但代书人作为见证人是得符合相应条件的，否则不视为有效见证人）
4、录音遗嘱：2个以上见证人，被继承人和见证人均在录音磁带上录上自己的名字，于某年某月某日录音，并且封存为证。
5、口头遗嘱：2个以上见证人，危急情形下做出；危急情形排除后，能够设立其他形式遗嘱的，口头遗嘱无效！
注意事项：
1、不能成为遗嘱见证人的：
（1）无行为能力人、限制行为能力人
（2）继承人、受遗赠人
（3）与继承人、受遗赠人有利害关系的人（因为难保公允）
2、多份遗嘱的法律效力：
立有数份遗嘱，不抵触的话，都有效；
立有数份遗嘱，内容相抵触的：
有公证遗嘱的，以最后公证遗嘱为准
没有公证遗嘱的，以最后的遗嘱为准
3、排序：
效力：遗赠抚养协议>遗嘱>法定继承
遗赠抚养协议：遗赠方和抚养方自愿协商一致，签订的协议。抚养方履行生养死葬的义务，遗赠方去世后，抚养方按照协议约定获得协议中所承诺赠与的财产，一般适用于没有子女的老人。
当然了，遗产规划的工具也有很多，本文说的是比较常用的，还有遗产委托书、遗产信托等等方法，但是一般大家都是用不到的。
一般来讲，能够用到的，让遗产按照被继承人自己的意愿分配的，主要就是公证遗嘱和书面遗嘱。
必要的时候，设立下遗嘱，可以避免自己辛辛苦苦积累下的资产，没有按照自己的意愿留给后辈，而是被法定继承瓜分的零零散散的。
关于遗嘱和继承，知道这些基本就够用啦，至于遗产税，中国还没有大面积开征，暂时涉及不到，真要是涉及到了就用终身寿险或者遗嘱信托等产品转移下吧，当然如果真有那一天，相信还是会有很多办法的，倒时候再想吧~~
下篇文章，聊聊婚姻的个人财产和共同财产好不好呀，大家期待吗？
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