过完十五，就算过完年了，各种新项目的消息也开始接连冒出来……
2019年到底都有哪些项目可以申？存货还多不多？今天来给大家盘一盘：
先从共产房里的“顶豪”项目开始，所谓“顶豪”，就是位置好，价格贵的那些，基本都分布在城六区，也就是海淀、朝阳、丰台、石景山这几个区。
先来看海淀：
自古以来，海淀区一直都是人数最多，但房源最少的区，苦逼系数长期稳居第一。过去两年，保持一年一个共产房的节奏，17年的中铁碧桂园，18年的永靓家园，都是热门货，申请人数都超5万。
未来的3个地块，继续保持位置NB的传统。最好的一块在安宁庄，紧挨着码农眼中的“宇宙中心”，位置超赞，不过价格也是“史上最贵”！4.48万一平，按90平算的话，总价超过400万了，这可是共产房哦，不管是论位置还是论价格，绝对是共产房里的“顶豪”了~
再有一块在西三旗，位置也还行，价格是共产房里的价格“亚军”。
还有个规划中的“西山创意园地块”，在西三旗杏石口桥附近，地还没卖，所以19年是指不上了。
19年海淀有戏申购的就是安宁庄和西三旗，总结就是，位置好，价格贵，依然僧多肉少。
然后看朝阳：
“朝阳群众”仅次于“海淀同学”，为共产房申购第二大团伙。申请人数一样很多，但房源要比海淀“阔气”点儿，17年一个，18年俩，19年估计能有3-4个。
新的共产房地块基本都分布在东五环一线。进度最快的，是东南五环豆各庄的两个地块，规划图和户型图都有了。
两个地块挨得很近，都是小洋房的设计，马家湾的：
水牛坊的：
新拍的两块地，都在东北方向。一个依旧是东坝，价格也依旧是3万7，所以最近锦安家园选房的同学不用慌，将来还有同样位置同样价格的选择。
另一个在将台，位置更好，四环外五环内了，价格也更贵了，4万3，是共产房“顶豪”里的价格季军。
总体来说，4个项目，19年朝阳区的余粮还挺充裕~
再看丰台：
属于19年存货明显不足的，只有一个首钢二通厂地块，而且还是规划中，并没落实。
如果没有新的共产房地块半道儿杀出来，19年丰台区可能真要断顿儿了。
城六区里的最后一个，石景山：
和海朝丰相比，石景山面积最小，人也最少，但接下来的房源不少，能确定的就有3个。
东下庄已经开建了，是最早能申的。
古城南街刚刚也动工了，还定了案名，叫“金裕雅苑”，价格4.01万，“顶豪”里的第4贵！
还有阜石路的地块，史上第5贵，比永靓家园每平还贵200…
再算上规划中的铸造村地块，石景山区的后劲儿也挺足…
数完了城六区的“顶豪”，再盘一下各大近郊的“主流标配”共产房：
昌平：
房源超多，有5块都在未来科技城，年头儿也够久了，都快搁成陈酿了….就看什么时候放出来？
大兴+亦庄：
未来的共产房有4个，也不少，另外存货还没消化完，“四季盛景园”才卖出28套，2万9的定价不合理，接着庞各庄地块也流拍了。大家关注“亦城亦景家园”的比较多，19年应该能申了。
顺义：
顺义过去已经申购过的项目有5个，是全北京最多的，让其他区的同学眼红。19年依然有2个地块，还行。
通州：
通州属于憋大招的，过去只有一个项目申购，未来储备的有7个，存货相当足，全北京最多！通州同学可以挑肥拣瘦了~
门头沟：
门头沟未来一样一个，能申请的1个，流拍的1个，规划中的1个…
房山：
有2个项目都在进行中，这点儿房源就够19年消化的了，新的存货暂时还没有~
最后总结一下其他几个区的“丐版”共产房，都属于位置较远，价格较低的。
怀柔、延庆、密云、平谷，每个区都有1-2个项目可选。
咱们盘完了2019年都有哪些共产房，总的来说，余粮还是比较充足的，能申的项目不少于2018年！
各区的待申项目列表，大家也存好喽~
咱们每个区都建了专门的共产房群，未来有什么消息动向，随时在群里交流爆料哈~~
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