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5月16日，备受关注的江海府西小区地块和枢纽新城新会汽车总站南侧地块两幅地块成功摘牌，其中新会枢纽新城地块以8804元/㎡的参考楼面价拍出，竞得单位是新隆置业。
而江海府西小区地块则最终怡福地产、澳门新方盛集团以及香港华达集团联手以63698万元、配建政府住宅建筑面积2600平方米、以及31.2个停车位的总价竞得，按2800元/平方米的建安成本计算，参考楼面价高达7174元/平方米。
土拍潮一直不停歇，新晋房企陆续抢滩江门，回顾2018年江门三区一市的拍地史，三区的楼面价大多是7000多元/平方米，在2018年4月2日的土拍中，蓬江区华盛路与鹤鸣路交叉口西北侧地段竟然高达9042元/平方米，创江门地价之新高。地价一定程度上决定了楼价，拍地成本如此之高，估计未来又是16000元/平方米的楼盘呀！
作为三区一市中的鹤山市，拍地价还是约4500元/平方米，大部分楼盘带装修均价也是9000多元/平，是三区一市中少有的价格洼地。
关于江门东部三区一市，你到底了解多少？
江门东部三区一市（蓬江、江海、新会、鹤山），经济总量占全市的七成，是实施“东提西进”发展战略，打造“三门”、建设“三心”的主角。
【空间结构】东部三区一市构建“一轴、一核、三片区”格局
一轴，即南北向江门大道发展轴线。一核，即蓬江和江海城市发展核。三片，即鹤山片区、蓬江（江海）片区、南部新会片区。空间发展战略为北展南拓，中调西进，强化轴线，沿江出海。
蓬江、江海片区为城市核心区，产城融合提质重点发展区、珠三角自主创新示范区；鹤山片区为广佛经济全产业承接区、现代物流发展区；新会片区为江门交通门户、大广海湾先行区、先进装备制造业重点扩展区。南北走向的江门大道作为产城主轴，将江门东部一核、三片区连通，实现产城共融。
【功能布局】重点打造四大龙头公园八大产业中心
在东部三区一市的总体规划里，东部将重点打造大雁山公园、圭峰山公园、白水带公园和龙舟山公园四大龙头公园。
江门将在东部“三区一市”布局八大产业中心，其中包括江门高新区、轨道产业园、小微企业创业创新基地示范区、银洲湖临港产业基地、银湖湾现代服务基地、西部工业城、滨江新城产业园和鹤山工业城。
【公共服务】打破行政界限构建江门大道公共服务轴
江门东部三区一市将以江门大道为公共服务发展主轴；以蓬江区为核心区，江海区、新会片区、鹤山城区、鹤山工业城、银湖湾为公共服务设施发展的重点片区，以各镇区为公共服务城乡均等化的立足点，引导城市公共服务设施整体发展，形成“一轴、一核、五片、多点”的公共服务设施总体布局结构。
【全域联合】打造对接欧洲高端资源平台
为实现园区之间沟通合作，优势互补，东部三区一市或以鹤山工业城为核心打造蓬新鹤产业合作区，作为中欧（江门）中小企业国际合作区的主载体，实现“1+1＞2”的功效。
鹤山市2018年4月住宅网签成交均价仅为8475元/平，江门三区“面粉”价已是鹤山“面包”价，随着在江门三区置业成本的不断增高，在鹤山置业也不失为一个好的选择！江门三区土拍竞争十分激烈，在土地争夺的大战之中，“硝烟”逐步蔓延至鹤山，鹤山迎来了新一轮知名房“进驻潮”，2017年底，众多地产大鳄，碧桂园、保利、融创、方圆、越秀、三盛宏业、绿地、时代等知名企纷纷抢占鹤山区域。
为何知名房企偏爱鹤山？
位于江门市北部，毗邻广佛地区，通往粤西地区的重要交通枢纽，众多置业者誉为广佛的“后花园”，属于非限购区域，房价处于洼地状态潜力非常大。着力发展交通线路，江门大道开通和鹤山大道改线打开鹤山新城的发展大动脉。
鹤山，粤港澳大湾区的价值洼地，地产大鳄精巧布局，鹤山市场惊涛骇浪，捉紧在鹤山上车的机会吧！
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