涨还是跌？最新深圳各区二手房成交价

12月深圳各区的二手房成交量环比有所增加，价格相对稳定，加上又有市场传言“取消阴阳合同”的消息，再度刺激到购房者，有一部分加快入手。

南山刚需盘成交活跃，2房和3房最好卖，罗湖学位房依然那么热，沙头角成交增幅最明显。

【南山】

【宝安】

成交户型上，小户型1房的成交量与11月持平，2房为本月成交主力户型，除了3房户型的套均总价有所回落之外，其余户型的套均总价均有不同程度的上涨。

【罗湖】

罗湖区12月份总成交量与11月份相比保持平稳，个别区域成交量有所浮动，其中莲塘片区、人民南片区成交量环比上月略有下滑，百仕达片区、布心片区成交量环比上月有小幅上升，黄贝岭片区、翠竹片区、蔡屋围+东门片区成交量环比上月基本持平。

【福田】

12月份福田区成交量继续保持比较活跃的状态，尤其是皇岗保税区一带价格稍低的片区，本月成交较为火爆，保税区在确定了学校明年开学之后，吸引了很多购房者的关注度，另外市场笋盘出现的比较少，反应了卖家在市场中占据了主导地位，房价较难下行。

【龙华】

【龙岗】

布吉、横岗、平湖平均成交单价3.94万/平，套均总价326万，其中布吉成交2房需求占比快到6成。龙中平均成交单价4万/平，套均总价375万，1房成交少。

【盐田】

盐田区12月份二手房成交量环比11月小幅上升约20%。12月份沙头角片区成交量环比上月上升约60%，盐田港、梅沙片区成交量环比上月则下滑。