1 中介都会问你:你的购房预算是多少?IF你回答:70万元上下吧,那么你收到这中介的推荐房价永远是72或者73之类的,呵呵,也许房东放盘价格仅仅是65万元呢,中介帮你谈价格谈下来好几万元,你肯定有点心动吧,哎呀 从72万元降价到了68万元呢,快买吧,,,,,,,,,,,,,哈哈中介的话,
破解办法:坚持先看房子再决定预算,根据房子的品质再让中介报出房东的报价,然后我再判断这个价格合理不合理,哈哈,打死也不说自己的真实预算。
2 看房协议:中介带你去看房的时候,一般都会让你签署一份看楼协议,二期一般都是折叠起来让你签字留电话的,你仔细一看,会发现上面白纸黑字写明了,中介费3%,如果你或者你的亲戚朋友以及所有你认识的人购买了这个房子,你都要通过他们中介购买,如果不是通过他们呢,你也要支付3%的费用等等。总之,就是一个圈套协议。一旦你真的签署了,而且你真的喜欢这个房子,那真是跟踩到狗屎一样倒霉了。
破解办法:签署假名字,或者把那个3%等数字划掉。
3 每一次缴纳中介费就要求开发票,否则要求留一两千块钱尾款。中介都喜欢开收据给你,原因是明摆着的,他们的理由无非不是“财务不在、发票用完了、经理出去了、老板家死了人”这类的接口。哈哈,一般刚毕业的大学生,特别是学法学的大学生比较相信他们的借口。
破解办法:当他们催你缴纳尾款的时候,你可以提出要开具发票,否则,利益均沾。哈哈,我们不鼓励逃税,但是也不能白白的当傻瓜帮人家逃税吧,好歹也要分一点傻瓜费给你吧。一般,你不要发票,中介费节约几百块或者一千块是可以的。
4 中介总是宣称独家代理,别人没有钥匙:所以如果你喜欢这个房子,你就只能通过他去购买了,所以你就只能乖乖的让他宰你。
破解办法:记住中意的房间地址,然后到周围其他中介公司那里,告诉他们,你喜欢这个房子,如果他们能降低中介费用,那么你就跟他们中介公司购买,哈哈哈,送钱上门了呢,他们肯定能找大这个房东的电话,此时,你就是大爷了你就是真的上帝了,中介费什么费,都是他跟你商量了,你直接开口1%,否则走人。
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