克而瑞苏州房产测评
今天，苏州人的朋友圈被刷屏了！仲量联行发布了权威的《中国城市经济竞争力与发展综合评估》，苏州被划入中国一线城市行列！超过诸多省会城市，为一线城市中唯一的地级市！
回顾过往，苏州一直在各项榜单中名列前茅，毫无疑问是中国地级市的榜样！
2018年，中国百强乡镇TOP10，苏州独占7席。
图源：竞争力智库官网
2018年，全球化与世界城市（GaWc）研究编制的全球城市分级排名《世界城市名册2018》中，苏州强势跻身全球二线城市。
2019，江苏省GDP排名中排名第一。
“全球城市经济竞争力”排名中，苏州位列全球第25位，成为中国第6。
苏州无疑是一座老城，自有文字记载以来，已有4000多年历史；自吴文化发祥以来，也已走过2500余年的漫漫风雨。
而今苏州没有因为历史太过悠久而老态龙钟，反而在不知不觉间取得了如此傲人的成绩，令人惊讶亦令人钦佩。这一座从水墨画里走出的东方古城，传承历史文化的同时，已然成为了现代化大都市。
城市建设
君到姑苏来，人家尽枕河。苏州自古时苏州府演变为今日苏州大市，共分为姑苏区、园区、新区、相城、吴中和吴江六大区，下辖昆山、太仓、张家港、常熟四县市。各区繁花似锦，美不胜收。
01
古韵姑苏
姑苏区成立于2012年10月26日，包含14.2平方公里古城，是全国首个也是唯一一个国家历史文化名城保护区，是苏州的政治、教育、文化、旅游中心。作为吴文化的重要发源地，姑苏古城有着2500多年的悠久历史。
“水陆并行、河街相邻，小桥流水、粉墙黛瓦、古迹名园”。
02
创新园区
工业园区位于苏州市城东，行政区划面积278平方公里，其中，中新合作区80平方公里，2018年地区生产总值2570亿元，跻身建设世界一流高科技园区行列，成为苏州新时代商务中心，生物医药、纳米技术应用、人工智能产业等高新产业颇具规模。
03
高科新区
苏州高新区（虎丘区）位于苏州城西，区域行政区域面积332平方公里。2018年完成地区生产总值1256.3亿元，位列第三批国家文化和科技融合示范基地榜单之首。
04
相城高铁新城
高铁新城作为苏州市中心城市“一核四城”战略板块之一，位于相城北部，核心区28.9平方公里。以高铁北站为核心，建设“苏州市域新中心、长三角一体化创新发展示范区”。以科技研发、科技金融、文化创意为三大主导产业，深度合作江苏省产业技术研究院、同济大学、武汉理工大学、苏州大学、中科院半导体所等高校院所。
05
新区科技城
同属于一核四城，科技城位于新区西部，濒临太湖，最早提出的时间是05年6月，由科技部、江苏省政府、苏州市政府三方共建，核心区域25平方公里。以信息技术，新能源产业，生物医药产业和大学研发院为主导。
06
吴中太湖新城
吴中太湖新城位于吴中南部，南临太湖水，背靠七子山，陆地规划面积30平方公里。2011年底启动规划建设，以高端现代服务业和创新创意产业为主导，重点发展教育、居住、旅游、文化、商业、医疗及金融为重点的城市新兴产业群，打造成为一座世界级湖区门户新城。
效果图
07
吴江太湖新城
吴江太湖新城从2008年开始建设，占地70平方公里，凭借资源优势和区位优势集商务商业、旅游休闲和居住功能于一体，创建集聚总部经济、文化创意，商贸商务、高端居住，旅游度假的生态新城。与吴中太湖新城交相辉映，致力于打造世界级太湖湾区。
交通发达
2019年7月17号，苏州确定了全市铁路枢纽总图规划，初步确定形成两主九辅铁路枢纽。
两主：苏州站和苏州北站；
九辅：苏州南站（在建）、张家港站（2020年6月通车）、太仓站（2022年通车）、苏州新区站、苏州园区站、昆山南站、常熟站（2020年6月通车）、常熟西站（规划）及盛泽站（规划）。
地铁建设方面，苏州1-4号线已经通车，5号线预计2021年通车，6-8号线与s1号线预计2023年-2024年通车。
商业繁荣
苏州代表性商业体众多，六区都具有大型商业中心，熙熙攘攘，繁花似锦。
姑苏观前街：
园区苏州中心：
新区龙湖天街：
相城大悦春风里：
吴中万达广场：
吴江水秀天地：
教育完善
基础教育方面，据2018年统计，苏州市拥有各级各类学校1620所（含幼儿园），且各区同步新建改扩建共165所学校，丰富教育资源。
大学方面，苏州大学与苏州科技大学已经成为苏州的名片，国内大学排名前列，另大力引进了如中科大研究生院，南大研究生院，中国人大苏州校区等，扩充高等院校资源。
三甲医院
据2020年3月9日政府会议，目前，我市共有三级医院24家，其中三甲医院7家，将努力实现“十四五”期间我市三级医院数量增长50%、三甲医院新增10家的目标。
宜业宜居
2020年4月1日，易居研究院发布全国50城房价收入比排名表，如下图所示。
房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。具体计算公式如下：
简单来说，该比值真实反映出你所在城市购房的难易程度。我们可以发现，作为全国经济第七名的苏州，在这份榜单中仅排名13，如东莞、厦门、福州等城市比值显著高于苏州。
由此可见，东部区域同等经济水平中，苏州置业难度偏低。
据城乡一体化住户调查资料显示，2019年苏州城镇居民人均可支配收入达到68629元，全省排名第一，全国仅次于上海和北京，位列第三。且今年的苏州推行人才落户政策，同时牢牢把控楼市限价，可谓是诚心诚意敞开大门。
这样的苏州，宜业宜居，你来不来？
