6月23号，在和南通会员做完《风格转换下的房产投资机会》的报告后，我们驱车从南通来到苏州，亲自感受无人酒店的奥秘。
无人酒店，这么神奇的东东，缘何无人，没有前台没有大堂大厅没有保洁人员，这样的酒店能住吗？
没有实践就没有发言权，我亲自下订单感受就是最好的实践。
1.在手机软件商店下载无人酒店xbed软件。
2.注册，实名认证，上传身份证，上传头像，进行脸部识别。需要说明，xbed无人酒店和公安部身份证系统联网，有 效识别各种危险人员，包括通缉犯恐怖分子。
3.选房。目前苏州区域共有无人酒店 八百多间，我选择了第二天要坐高铁返回北京的距离高铁苏州北站很近的 四号线地铁口苏武纪念园站边的合景峰汇店828房间大床房，每晚价格258元。另外付100元押金。直接手机微信付款。
图，手机订单
图，收到短信确认信息
4.入住。顺着地图导航，我们找到合景峰汇店，周边非常繁华，如家、威斯汀，戴斯众多酒店林立，距离地铁口三百米。直接走进大厦坐电梯到八层，找到828房间。
图，酒店走廊
图，无人酒店密码锁
进门有两种方式，一种是直接下载密码输入六位密码进门。另外就是脸部识别进门。
图，无人酒店的密码锁
整个过程没有前台，没有大堂，没有服务人员，全部是手机自助完成。
5.房间评价。房间比较大面积大约40平，标准的一室一卫一开放厨房。和标准间的区别是多了开放厨房，多了冰箱，多了洗衣机，满足了做饭的需求。装修非常好，基本符合三星酒店标准，超过经济型酒店，对标汉庭酒店。而价格只有汉庭的三分之二。
图，房间图片
6.退房。只需要在手机app上点击退房即可，押金晚一天返回账户。
7.退房后，系统会给最近清扫人员发布清扫房间的指令，有清扫人员进行抢单，类似滴滴打车模式，最近的清扫人员进行清扫房间服务，上传清理房间后图片进行标准化判断。之后房间重新进入可预定状态。
以上过程，全程都是通过手机自助完成，这也就是xbed宣布是国内首家互联网酒店的原因。
带着疑问好奇以及合作的机会，我亲自拜访了无人酒店xbed集团华东区张俊总经理，逐渐揭开了互联网酒店的神秘面纱。
图，拜会无人酒店张总
张总说，xbed作为国内首家互联网管理酒店，发现巨大国内出行需求，用科技解决出行痛点，首创了无人化酒店管理模式，通过共享科技让国人用更低的成本感受高品质的服务。
张总说，无人酒店xbed和公安部身份证管理系统联网，做到实时防范危险可疑人员。入住做到人脸识别，实名认证。保证了整个流程的安全性。
张总说，传统酒店最大的辅助成本就是前台，大堂和前台人员，在无人酒店这些全部被互联网代替，就像电商取代实体店一样极大的降低了成本。无人酒店通常都是开在酒店密集区域，越是酒店密集区域，无人酒店生意越好。因为无人酒店成本在相同条件下成本低于传统酒店，就像滴滴打车成本远远低于传统出租车公司一样。
张总说，清扫人员全部是抢单模式，进行标准化培训，培训合格后上岗。工作效率大大提升，成本大大降低。
张总说，无人酒店一手连着广大业主，一手连着广大出行人员，一手链接广大清扫人员，和途家的模式不同的是增加了清扫人员的抢单模式，既降低了人工成本和大堂前台成本，还减少了中间环节，这就是无人酒店的奥秘。
张总说，以我们预定的合景峰汇房间为例，如果传统酒店模式顶多业主每月给两千元的租金，现在通过无人酒店系统运营，每间房间的定价周六日248元，平时198元，平台抽成7%加上清扫人员工资和布草一次性用具费用，业主可以拿到七成费用，目前每月的出租率是八成，相当于业主每月的收益达到四千左右，是传统模式的两倍。
张总说，对于业主，可以通过手机app实时看到自己房间的预定情况和价格，实时掌握出租运行状况，做到完全透明清晰，做到了无人酒店宣传的一间房间开酒店。
张总说，现在无人酒店已经进入44个城市，目前开业酒店两万多间，正在数倍的增长速度进行扩张，刚刚公司进行了一亿元A轮融资，全部用于市场扩张和互联网系统升级。
现在，美房网投资俱乐部旗下苏州君地曼哈顿广场公寓正式跟无人酒店签约，近百名会员名下的小户型精装公寓接入无人酒店，按照传统方案，出租回报率只有4%左右，现在接入无人酒店，我们看看能不能达到出租回报率翻倍的可能！
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