盘龙区青云街道3宗土地约113亩将于下月12日挂牌交易，根据今天公布的交易文件，地块位于东白沙河水库旁，属于虹桥村、龙池村片区城改项目，并明确土地竞得者需完成4.2万方的回迁房以及公共服务设施等13条配建要求。值得注意的是，该片区城改一级开发主体——云南城投集团旗下亚德房地产的股权已于上月完成变更，上海大华集团目前持有40%的股权，大华集团或将兑现此前与城投集团签署的白沙河片区合作协议，参与到片区的开发之中。
青云街道龙池村地块出让信息
青云街道本次出让地块将于下月12日进行现场挂牌交易。地块位于东白沙河旁、照青路西侧，出让面积约113亩，交易起价55193.88万元。其中，KCPL2018-5-四号地块为住宅用地，容积率＞1且≤4.3，楼面价约1835元/平米，土地单价约526万/亩。KCPL2018-5-五号地块为商业用地，容积率≤10.1，土地单价约140万/亩。KCPL2018-5-六号地块为旅馆用地，土地单价374万/亩。
龙池村出让地块位置图
根据交易文件，土地竞得者需在这3宗地内完成42221.24平米的回迁房，29673.58平米的市政道路，37966.17平米的公园绿地，13147.59平米的防护绿地，不少于1000平米的生鲜超市，不少于4680平米的幼儿园，不少于180平米的公共厕所，不少于300平米的室内活动场所，不少于502.1平米的室内社区体育活动场所，不少于2500平方米的文化活动室，不少于602.4平米的老年服务站，不少于601平米的社区工作用房。此外，竞得者还要完成项目A中七号地块36班小学的建设义务。以上这些建设项目完成后要无偿移交盘龙区政府。
本次青云街道出让地块属于盘龙区虹桥村、龙池村片区城中村改造项目。该项目改造面积约683亩，净用地面积约354亩，本次出让地块为其中的一部分。据悉，该项目由云南城投集团旗下的云南亚德房地产开发有限公司负责一级开发。
值得注意的是，云南城投集团在去年11月和大华集团签约了《白沙河片区改造建设项目战略合作框架协议》，意味着大华集团将参与到项目的开发中。而在今年7月，云南亚德房地产的股权完成变更，大华集团在其中占股40%，城投集团下属昆明未来城开发有限公司占股40%，另有一个自然人占股20%。从这一系列的变化来看，大华集团此次参与拿地的可能性也很大。
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