近年来，随着房地产业的蓬勃发展，高层、小型住宅建筑数量逐渐增加，电梯带来的问题和矛盾也日益突出。高层住宅小区一楼用户在入住后是否应缴纳电梯费，已成为高层住宅业主关心的话题。
事实上，在“应否缴交电梯费”及“如何收取物业费用”的问题上，业主和物业公司经常出现纠纷。那么一楼居民终身不使用电梯，拒绝缴交物业费用，合适吗？很多业主认为：尤其是在一楼没有地下车库的情况下，不缴纳电梯费是完全合理的。不乘电梯为何要交？
此事大家议论纷纷：
①一楼住户：谁受益谁付钱。住在一楼的人根本不使用电梯。也就是说，他们不是电梯运营的受益者。为何他们要支付与上述业主相同的电梯费？“
②二楼住户：一楼不交钱，住在二楼也可以爬楼梯啊，自然不用交电费。
③三楼住户：“不就是爬楼梯吗？也不难，一楼和二楼不能交电费，三楼也可以不用电梯，当然不用交电费。”
④其他用户：支持一楼不付款，谁应该受益，谁支付费用，物业公司应该用电梯刷卡。乘电梯就像乘公共汽车一样刷卡，用的越多付的越多，少用就少付钱钱，所以最公平、最合理。
⑤其他楼层的业主不这么认为！关于电梯费，你能保证你永远不会使用电梯吗？如果你需要找其他房客购买任何东西，比如借用设备，邻居之间的正常交通等等，你必须使用电梯，一楼的居民有权使用电梯。同时，也有义务照顾，所以，一楼需要支付电梯费。
谁是对的，看看法庭怎么说？
根据房屋所有权可以分为两部分，即排他性部分和公有性部分。专有部分是指每个财产所有人独立使用的单位空间，公有部分是指并非由单一财产所有人拥有并为所有财产所有人所使用的空间、位置、设施和设备。
根据我国物业管理的有关政策，住宅的所有权部分由业主自己维护和管理，物业管理企业负责全部住宅的维护和管理，费用由所有业主分担。当然，电梯的运营和维护费用也应该由所有产权分担。
电梯是建筑物内所有业主的共同财产。在物业管理费标准中，各城市对电梯的运行和维护费用作出明确规定。电梯的运行维护费用应当按照建筑面积由建筑物内的所有者合理分担。因此，无论你住在楼上还是楼下，无论你是否使用电梯，你都必须承担电梯的费用。
《物权法》第70条规定,电梯是附属设施的结构,是一种常见的一部分公寓建筑的所有权。
《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专用部分以外的公用部分有权利和义务，不得放弃其权利义务。
《物权法》第八十条规定，建筑物及其附属设施的费用应当平均分摊，收入的分配应当按照约定进行；没有约定或者约定不明确的，应当确定建筑物专用部分占建筑物总面积的比例。
该规定包含两个信息：第一，所有业主，包括第一层业主，都属于电梯费用的主要部分；第二，只要业主依法达成协议，第一层业主不需要支付电梯费，第一层业主能少支付电梯费。
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