2018法律最新规定：房子过户给子女，最省钱的方式竟不是继承！

随着社会的发展和个人财富的积累，父母们通过一生的拼搏奋斗积累了一定的财富。俗话说：“打江山容易，守江山难”。父母们总是想尽各种办法把自己奋斗一生的财富传承给后代子孙，那么占财产比重较大的房产如何过户给子女更划算呢?

父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖。在2017新政策下，哪种方式最划算呢？提醒一下大家，子女继承父母的房子，可能是最不划算的！赠与也可能损失一大笔钱！到底是怎么回事呢？请往下看。

首先，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5％。

方法1：赠予

不是白送你的，这句话用在这里特别合适。

方法2：继承

继承者们，你们是被选中的孩子，接着往下看。

方法3：买卖

看似最不靠谱的一种方法，父母和子女之间用买卖，听着就不舒服，伤感情。

如何房屋过户给子女？

房屋过户给子女最省钱方式是办理继承过户，只有继承公证费2%和手续费几百元就可以。但是需要房产证登记人和配偶死亡之后，才可以办理。

想现在过户，可以选择赠与，或者买卖过户，

买卖，如果住房满五唯一，孩子也是首套买入这样情况可以买卖过户，因为可以省去5.55%营业税和1%个税。只需要缴纳契税，和印花税，手续费，评估费就可以。

如住房不满五年，或不是爹妈唯一住房，建议是赠与过户，缴纳赠与公证费2%和全额契税3%，以及手续费就可以过户，省去营业税和个税。