2018年3月20日，武汉国土资源和规划局出让了6宗地块，这6宗地均为现场挂牌出让，其中黄陂区1宗、江岸区1宗、洪山区4宗，这6宗地均为底价成交，具体情况如下：
P（2018）021号地块被武汉天下置业以底价竞得，其实质即为卓尔，底价成交，楼面地价3003元/平。
P（2018）023号地块最终由中诚信以126000万元底价竞得，楼面地价12347元/平。
P（2018）024号由南益地产竞得，成交价90830万元，楼面地价3491元/平；
P（2018）025号由万科旗下子公司底价竞得，楼面地价6814元/平；
P（2018）026-27号则由万科保利联合体竞得，2宗地楼面地价均为3003元/平。
本次土拍中最引人关注的是P（2018）024-27号地块，这4块地为打包出售的卓刀泉城中村改造项目，其中024号地块为A包、025号地块为B包、026地块为C包、027地块为D包。
其中涉及到白沙洲4块共计建面约139万方的巨无霸地块，这部分地块均位于白沙洲三环外的青菱新区，大致区间在南郊路东侧、青菱湖西路东侧、四环线北侧，分别是A包K5地块，D包中的K4地块，C包中的K3、K6地块。
万科&保利拿116万方青菱新区地块
C包P（2018）026号包含K3、K6地块和H3还建地块，该地块成交楼面价3003元/平。
K3、K6地块位均位于杨林三路与青菱湖西路交汇出，K3地块位于杨林三路南侧、K3地块位于杨林三路北侧，均为为住宅用地、公园与绿地用地。
K3地块占地面积59891平方米（含公园绿地7551平方米），计容建筑面积控制在201800平方米以内，容积率3.37。
地块要求：
1、地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。
K6地块占地面积96899平方米（含公园绿地14606平方米），计容建筑面积控制在337000平方米以内，容积率3.48。
地块要求：
1、地块内应配建两所幼儿园，其中包括一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米；一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。
D包P（2018）027号包含K4地块和H1、H2两个还建地块该地块综合楼面价3002.7元/平。
K4地块位均位于四环线与青菱湖西路交汇处，占地面积184611平方米（含公园绿地6382平方米，以实测为准），计容建筑面积控制在622100平方米以内，容积率3.37。
万科此番联合保利拿下了卓刀泉城中村改造的2块地，那么未来的几年我们将在白沙洲频繁见到万科的身影，因为在2017年年底的时候万科还在白沙洲拿下地王项目。
P（2017）129号地块白沙洲宅地于2017年12月5日进行了一次性报价，最终被武汉阳光万悦房地产开发有限公司以386540万元竟得，楼面价9073.71元/㎡，该公司为万科旗下子公司，刷新了目前白沙洲片区的最高楼面价。
南益地产拿下23万方青菱新区地块
A包P（2018）024号共包含K1、K5两个地块，另有一个H4还建地块，该地块成交楼面价3490.7元/平。
K5地块位于位于青菱湖西路与建阳四路汇处（两处均为规划路），为住宅及公园用地，占地面积68315平方米，（含公园绿地9469平方米），计容建筑面积控制在230100平方米以内，容积率3.37。
地块要求：
1、地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。
K1地块位于珞喻路与高创路交汇处（武汉体育学院南侧），为商业用地，占地面积16675平方米，计容建筑面积控制在30100平方米以内，容积率1.81。
据拿下该地块的南益地产官网数据显示，在武汉已开发了巴黎豪庭、名湖豪庭、名士1号、名士华府，以及去年9月拿下位于沌口的P（2017）077号地块。
此次卓刀泉城中村改造项目地块涉及到白沙洲的均位于白沙洲三环外，阿松将这个板块命名为“青菱新区”，青菱新区属于洪山区主城区板块，美好置业为青菱新区的第一个开拓者，也是第一个在此区域拿地的开发商，美好置业后将建和村K4、K5地块给新城置业，目前该片区已经积聚美好长江首玺（已开售楼部），新城阅璟台（已开售楼部），新力城（售楼部已开放）、旭辉、景瑞等起码六大开发商入驻。根据最新武汉2030年规划，该片区为以文化科创为主题的环青菱湖公园群。
伴随着万科、保利、南益的进驻，白沙洲青菱新区板块未来几年内将成为武汉新房市场供货量极大和热度较高的片区，该片区内的美好长江首玺已于2月11日开盘，成为这个片区内首个开盘的项目，带装修均价12500元/平，一定程度上为这个区域的新房价格打下了一个基调。
区位点评：
该区域前期未经开发，为武汉少数几个未开发的主城区处女地，前期以农副产品市场为主，拆迁难度小。区域内有不少利好：武咸公路扩宽工程基本完工，武深高速通车，地铁5号线延长至黄家湖大学城，洪山区人民政府与省联发投集团就白沙洲大市场搬迁和改造已经签订框架合作协议。大市场搬迁后，洪山区将对白沙洲大市场和市场内一定规模的配套用居住类用地进行打包，用于建设“南大门”总部经济集聚区和商业中心。
从区域的土地规划性质来说，区域内包含了住宅、商业、工业、教育等用地，足够成为一个新区的条件。而且，青菱新区的居住环境明显好于白沙洲三环内，灰尘显得小很多。
万科拿下28.75万方理工学院旁地块
B包P（2018）025号包含一个K2地块和H5还建地块，该地块成交楼面价6813.5元/平。
K2地块位于丁字桥路与岭南路交汇处（武汉理工大学南湖校区西北侧），为住宅用地、公园与绿地用地，占地面积59917平方米，计容建筑面积控制在287500平方米以内，容积率4.8。
地块要求：
1、地块内应配建一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。
8折安居房地块详解
P（2018）021号位于黄陂区滠口街轻轨1号线以西，土地面积31765.71平方米，住宅用地，容积率为1.0-2.8，现场挂牌出让，起始价为2.6710亿元，楼面价3003元/平。
该地块为集中新建的大学毕业生安居房项目，本项目销售对象须为留汉创业就业的大学毕业生，销售价格须低于该区域住宅房屋市场备案价20%。
汉口滨江商务区地块详解
P（2018）023号位于江岸区汉口滨江国际商务区五期，土地面积22184平方米，用地性质为住宅、商服、公园与绿地，容积率为4.6，现场挂牌出让，起始价为12.6亿元，楼面价12347元/平，熔断价18521元/平。
地块要求：
1、公园绿化带内禁止设置机动车出入口，建成后需向公众开放。
2、项目建设应满足关于海绵城市建设的指标要求。
3、竞买人须承诺所有商业面积用于1家（含1家）以上经中国人民银行批准的允许开展个人征信业务（准备）工作的全国性征信公司总部，以及不少于3家金融服务及信用信息服务行业的具备独立核算条件的全国性或区域性总部机构办公。
4、竞买人须承诺按照“商业商务用地与住宅用地同时开发”的时序进行建设，且住宅用地不得先于商业商务用地开发； 地块成交后，竞得人须自持办公物业不少于十年。
以上就是3月20日土拍的具体情况。
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