买房对于一个家庭来说，是一件很重要的事情，毕竟整个家庭80%的财富都在房子上了。所以大家对于房子品质的需求也越来越高，不再像过去有个房子就行了，的是注重舒适度和保值增值。所以买房的话，变得小心翼翼。
因此，很多专家总结出来许多购房法则，比如说“买东不买西”、“买单不买双”、“地铁1公里法则”、“20%法则”等。其中有一条一直争议不断“买三不买二，面积不过100平米”的原则，这种说法对不对呢？我们来听下建筑学家的看法。
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1.三房比二房的性价比更高。
买三不买二，顾名思义，就是买3房的户型，不买2房的户型。为什么要这样买呢？其实涉及到一个性价比的问题。
众所周知，三房往往比两房的户型更加吃香。从住家考虑的话，三房住起来刚刚好，符合一般家庭需求。不会像2房一样，如果家里多了一个人，就会显得拥挤。
还有一点就是，三房转手率比较高，可租可售，这一点对于首套购房者来说，特别重要。因为过几年要换房的话，容易置换。因此，从性价比考虑，更应该选择三房。
2.三房比二房的舒适度更高。
一般来说，三房能够满足我们的日常需求。毕竟在这个社会，很多年轻人为了照顾父母，同时为了让父母照顾自己的小孩，肯定都会住在一起。那么就需要一个房间夫妻自己住，另一个房间留给孩子，还有一个房间可以留给爸妈居住。
但如果你只买了两房，那明显肯定不够用。就算爸妈不来住，家中有两个小孩呢？难道挤在一起？而且买三房的话，平常用不上也可以当做杂货间，有朋友来可以给他们暂住。
3.三房比二房涨价更高，更快。
根据各大地产公司给出的二手房数据来看，三房是购买率最高的户型，也是溢价最快的户型。究其原因，就是三房能满足日常居住不说，面积完美利用，不浪费。不像4房一样，面积太大，不好出手。不像2房一样，面积太小，涨价起来赚的也少。
还有就是三房的税费，交易的话会比4房的税费少，不用缴纳豪宅税。和两房比较的话，税费相差不大，那么肯定选三房最好。
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因此，结合以上三点来看的话，购房三房确实更好。当然，房子肯定不嫌大，我们只是从性价比方面来比较，看下那种户型比较适合刚需罢了。毕竟普通家庭，钱得用在刀刃上，考虑的需要多一些。
总而言之，“买三不买二”，面积不过百，是有一定的原因。但要买2房还是4房，要从大家的经济实力和需求来考虑，这里只是给大家一个参考。能够一步到位当然最好，没办法也无妨。
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