还在等待炒房者的散去？房屋低价抛售？也许做梦会比较实际

导语：你是不是还在等待着那被人们恨的牙痒痒的炒房者散去？还在等待着某一天房屋会被低价抛售？很抱歉，小编要很无情的戳破你这美梦中的泡泡了！反正今年你是没有这个机会等到你所期盼的这些了，因为首套房贷的利率上浮了将近20%，优惠政策的利率已经是不复存在了。

大家看看，目前，首套房贷款的平均利率为5.36%，同比去年的11月上升逾20%。假如你现在去贷款200万用来买房，需要支付的利息要比去年多出40多万。专家认为，首套房贷利率上调的可能性是依然存在的，但上浮空间已经不大了。银行贷款额度紧张将会持续到年末。

根据数据显示，今年11月期间全国首套房贷款的平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，环比10月上升了1.13个百分点，同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%，上升了20.72个百分点。

我们从具体来看，11月里，19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%，最高上浮为15%，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行这四大国有行首套房贷款的平均利率分别在基准上浮了7%-9%之间，较10月上涨了1个百分点。11月，有56家银行分(支)行因额度不足等一系列的原因而暂停受理首套房贷的业务，与上月相比较又新增了14家。

如果以现在全国首套房贷平均利率5.36%来贷款200万元，30年的等额本息还款，仅利息就需要偿还约为202.51万元。而以去年11月4.44%的平均利率贷款，需要偿还的利息约为162.25万，也就是说，现在买房，需要多还40.26万元的利息。想想是不是很心疼？是不是很后悔？

在年末的这几个月里，想要贷款买房的人肯定都会抱怨银行放贷的时间慢、贷款额度审批太过严格、还有部分人甚至被直接拒绝贷款，这些情况不止是贷款人会感觉尴尬与急躁，其实银行也是很尴尬的。但是在今年的年末，很多银行的贷款额度早就已经被用完了，额度不足也成银行的一大硬伤。

多数的购房者更加期待明年的贷款额度或是房贷率会走下滑路线。过去中国房价之所以被炒房者炒上了天，主要原因还是贷款的利率过低，现在银行在逐步上调房贷利率的同时，对楼房还加以限购限售政策调控，这也是为了更好的规避房地产泡沫的出现。那么明年房贷率是否会有所缓和呢，而刚需该何去何从？是否会在这杂乱不堪的房产时代中满足自己的需要？

炒房者的时代已经过去了，身为刚需族中一员的你只要牢牢地记住国家所说的“房子是用来住的，不是用来炒的。”这一句话，明年的调控肯定还是为了让房子回归到居住这一原本的属性。