导语：你知道吗？买房不是只有首付款就够了，还有很多因素在影响着你的预算。而这些因素需要我们精打细算。
以前我们买房基本是上都是全款买房，但是随着人们消费观念的改变，随着房价的飞速上涨，能够全款买房的人少之又少，特别是现在年轻的一代，都会更倾向于贷款买房。现在买房首先看的不是总额，而是看房子的首付，能够承受首付就买，不能够承受就退而求其次，买配置相对较低的或者租房。买房虽然要看房子的首付款，但是又很多其他的因素也是需要我们精打细算的。
首先是城市房价。由于每个城市的发展程度不一样，所以各个城市的房价也就各不相同。人们都说量力而行，买房也是一样，在挑选地段的时候，要参考各个城市的房价，再根据自己的实际经济情况来选择买哪个区域的房子。一般发展的越好，也就是开发完善、交通便利的区域房子越贵，远离主城的房子越便宜。对自己要选择的区域要有一个基本的价格把控，这才是购房看预算的第一步。
其次是房屋面积（大小）。在选择好购房区域之后，选择另一个因素就是房屋面积。一把房子面积越大，对我们居住来说更舒适，但伴随而来的就越贵。如果家里人口多，资金也能够到位，就可以选择大一点儿的房子，相反就可以选择面积小一点儿的房子，或者对区域位置再做一次退步。
第三是物业。物业与我们今后的生活息息相关，可以说是我们生活不可或缺的一部分。但是，在享受物业带来便利的同时，还要担负一定的物业费，物业费的多少一般是根据物业实力和小区居住实力而定。物业费的收取是按面积来说，如果在承受房贷压力的同时，不能够支付起足额的物业费，买了房也是过着艰难的日子，当然这样就没太大的必要了，毕竟房子是为生活服务的。
第四是按揭能力。有了首付款还不够，还要有还贷的能力，一旦按揭款不能按期还上，很有可能房子会被银行收回去进行拍卖，所以月供也是一项艰难的任务。要根据自己的工作状态和实力来预估自己的还款能力，切不可高估自己的经济实力，实事求是。当然如果自己在首付款足够的情况下，又想减轻自己今后的还款压力，也可提高首付比例，减少贷款金额，反之，还款压力会越来越大。
第五装修。别小看装修，装修可是一笔不小的金额，少则十来万，多则几十万上百万。所以在算房子预算的时候，装修是不能忽视的一个重要因素。此外，房子装修好后还需要缴纳管道煤气、有线电视等的初装费用等，所以这些因素也可以提前考虑在内。
最后是税费。税费是一笔不小的费用，不管是购买新房还是二手房都需要缴纳税费，特别是二手房，其中包含的几个比较重要的税种是契税、房地产交易费等。
看了以上内容，是不是觉得自己的购房预算需要重新评估呢?
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