业主解聘物业公司，将不再那么艰难！

本文作者：王玉臣律师

经常会接到一些咨询，业主对物业公司不满，想解聘，但是很难操作，无奈之下寻求律师帮助。

对于一个小区而言，物业公司的好坏直接影响到小区的生活品质和价值，物业服务可谓是重中之重！

但是，往往会因为这样那样的原因导致很多小区的物业服务跟不上，而业主又不愿意交纳物业费，矛盾愈演愈烈。

在办理案件过程中，曾遇到因物业公司与业主矛盾激化到白热化，有的业主被投毒，有的业主被车撞……

在以往的相关法律规定中，虽然对解聘更换物业公司有规定，很多地方上对具体的程序有规定。

但是对于一般的业主，掌握起来，实际操作起来是有不小的难度的。

现如今，十三届全国人大常委会第七次会议12月23日至12月29日在北京举行，会议继续审议《民法典合同编（草案）》。

针对物业服务合同，草案明确规定物业服务人应当定期公布服务信息。

同时，为了进一步规范业主的单方解除权，草案将第七百二十八条中的“业主依法共同决定解聘物业服务人”修改为“业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人”。

虽然与老的规定相比，仅仅多了几个字，从依法共同决定变为了依照法定程序共同决定，但是从实际操作来看却是往前进了一大步！

期待新的规定出台，更期待新的更明确的法定程序出台！

北京金诉律师事务所

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