一条投资了400亿的深中通道,带来了深圳前海旁的置业机遇!
这个区域代表着深圳特区崛起的天际线。也是深圳速度、粤港澳大湾区实力的具现。前海自贸片区挂牌5年以来,汇聚了世界500强企业总量366家,内陆上市公司982家。2019年,前海作为一个独立经济体参与排名,在全球190个经济体中排名第22位。仅15平方公里的面积,每平方公里GDP达152.6亿元,位居全国同类新兴区域之首所以,才会有人说:前海代表着深圳的未来,也是大湾区的未来。完全可以预想到的是,这样的一块热土,必然是稀缺且昂贵的。但依旧挡不住中国青年才俊们,前仆后继的涌向这片站在中国金融界高位上的区域。据不完全统计,深圳前海所在的片区,有将近200多万的流动人口,并且这个数量还在持续的增长。而在这200万的流动人口中,大多数人都拥有着不俗的高薪,虽然够不上昂贵的前海。但这样的购买力,足以在短时间内把一个板块,推上一个新的高度。如今缺的,只是一个与前海相连,同时房价更低的区域。
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今年6月,深中通道东人工岛岛体基本形成,下一步将进行东人工岛岛内隧道工程结构施工。而万科西海岸位于的马鞍岛,是深中通道进入中山的第一站。换句话说,从马鞍岛这个3万/平的地方,去11万/平的深圳“陆家嘴”。只需要穿过一条全程无红绿灯、全程24公里、双向八车道、设计时速100公里/小时的大桥。这个距离,比深圳本地东部区域到前海还要近。未来会有大量工作在前海的高薪青年才俊,会选择马鞍岛作为第一居所。也就是说,这座大桥的通车,将拉开中山与深圳同城时代的序幕。而如今正处于深中通道2024年通车前,稀缺的投资窗口。一旦这层两岸的窗户纸被捅破,在深圳前海置业需求的漫灌下,中山房源卖一套少一套!另外,深中通道是世界级的“桥、岛、隧、地下互通”集群工程,是国家“十三五”重大工程和《珠三角规划纲要》确定建设的重大交通基础设施项目。也是连接广东自贸区三大片区、沟通珠三角“深莞惠”与“珠中江”两大功能组团的重要交通纽带,是粤东通往粤西乃至大西南的便捷通道。就好像上海的延安高架、南北高架,深圳通道是珠三角区域内一条真正的生命线。2条轨交是指:广州地铁18号线&深圳地铁33号线。其中,广州地铁18号线首通段8座车站(万顷沙-冼村)在今年4月份均已全部封顶,主体基本完工,7个区间已全部贯通,将于今年内建成开通。而深圳地铁33号线为来将贯穿惠州、深圳、中山三地。5月中山市自然资源局公示了《中山市综合交通规划(修编)》,本次方案公示往深圳方向铁路城际有4条,除了在建的深茂铁路,还有规划中的深珠城际(规划中)、深中城际(规划中)、深南高铁(规划中)。这意味着,马鞍岛与深圳&广州这两座万亿级城市,借助深中通道与两地地铁接轨,缩小两岸距离,实现湾区联系质的飞跃。
但也正式因为这样的剪刀差,无疑会吸引非常多工作在深圳前海以及广州的高薪置业客。尤其是深圳前海的那200多万流动人口,对于他们来说,如今房价偏低,但是未来一脚油门即可到达的马鞍岛,是极佳选择。全球有四大湾区:纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区以及粤港澳大湾区。根据世界银行的数据显示,世界60%的大城市坐落在湾区,湾区占世界经济总量的75%。其中,粤港澳大湾区是世界海港规模更大、空港群更密集的湾区。
所以,粤港澳以全国5%的人口、0.6%的土地创造了全国12%的GDP,人均GDP是全国平均水平的2.8倍。粤港澳是中国也是经济更好的城市群之一,同时也是四大湾区中GDP增速第一。按照这个增速,粤港澳大湾区的GDP规模六年内有望成为世界第一大湾区!
意味着,作为未来世界第一大湾区中的核心区域,中山马鞍岛,本就前途无量,这里有着非常强力的经济基础作为保障。已落地的项目有138个,其中已投产77个,在建项目46个,其中产业集群发展,进一步加速深中双城产业共融,爆发全新未来潜力。
北部规划为综合功能区,南部规划为翠亨科学城,未来将围绕生物医药、先进装备制造、新一代信息技术和现代服务业。同时,以这个产业园为核心,整个岛上规划布局9所中学、13所小学、18所幼儿园,中山纪念小学、翠亨第一中学、翠亨新区外国语学校、中山科技大学等,40所大中小学,护航全龄段优质教育;称他为小张江也不为过,这里的未来,太有想象空间了。6月,来自深圳的万科+深业联合体,以81.9亿元一举拿下超千亩的未来之门项目地块,该成交价刷新了中山成交总价记录。同时,地块将建设280米高地标建筑,成为马鞍岛的时代封面。也证明了,在万科品牌的号召力下,万科西海岸这个项目未来在粤港澳大湾区人民心中的地位,必然是标杆级的。
未来,但凡有人想在马鞍岛置业,万科西海岸,是必看的。半环幕式布局,直面900米宽自然水域,无敌海景搭配超宽楼间距,保证每一户景观最大化。据悉,这个约109平米的4房户型,这是岛上仅有的产品。这个户型很好的把总价控制在了300万上下,同时4房兼顾了从一家三口,到三胎的全生命周期需求。这个约89平米的3房2卫户型,拥有超大的南向阳台,同时主卧以及书房均带飘窗,整体的得房率很高。最后,不得不提的是万科的物业了,布局99个大中城市,服务319万户家庭,连续十年蝉联中国百强物业榜首。
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