震惊！一旦你选择了法拍房，也就等于接受了这5大严重后果！

在不少购房者眼中，法拍房简直就是“香饽饽”，因为它不仅价格更低，还不存在限购的情况，更可以即买即住，简直不要太好了！然而，你只看到了法拍房的好处，却没有注意到法拍房所存在的问题，殊不知，法拍房并没有那么好！在此，小编要说的是，震惊！一旦你选择了法拍房，也就等于接受了以下这5大严重后果！

一、恶意租赁

有些房主为了防止房子被拍卖，会抢先一步将房子以低价租出去，租期常常长达20年。如果购房者不小心买到了这样的法拍房，即使房子已经被租户居住，且租赁合同签订于抵押合同之前，购房者也可能需要承担无法交付的后果。大部分情况下，购房者需要继续履行租赁合同或者自行与租客协商解决。所以，在购买法拍房时，一定要先调查是否存在租赁合同，如果无法解除租赁合同，你最好还是放弃吧！

二、高额税费

购买法拍房时，我们需要承担房屋过户所涉及的全部税费。这些税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等各种税费。在实际操作中，这些税费可能会非常高，给我们的经济压力带来了巨大的挑战，若你想要购买法拍房，一定要注意税费问题。

三、补缴费用

除了承担过户的全部税费外，买受人还需要清楚了解、计算过户可能涉及的税费。不同类型的法拍房，如继承性质的房屋、商业性质的房屋等，过户涉及的税费可能非常高，还可能存在水电费、物业费等各种费用的补缴问题。

四、房屋质量没保障

在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，购房者也可能需要承担相应的质量瑕疵风险。

五、全款压力

法拍房通常要求一次性付清全款，这无疑给购房者带来了很大的经济压力。尽管法拍房的成交价往往低于市场价，但全款仍然不是一笔小数目。如果你无法在规定的时间内交款，保证金可是分文不退的！

虽然法拍房存在一定的优势，但是如果你只看到了好处，却没留意坏处，那么你未来一定会遇到诸多麻烦！所以说，大家在买法拍房时一定要先考虑清楚这么问题该怎么处理，如果你没办法好好解决这些问题，那么你最好还是别买了！