导语：多家银行纷纷上调房贷利率，北京首套房贷利率多数上浮5%到10%，个别银行上浮20%，央行营管部表示支持本次调整。带你一览主要银行最新房贷利率。
近日，北京首套房贷款利率上调，多数银行上浮5%到10%，个别银行上浮20%，央行营管部表示支持本次调整。
据金融搜索平台融360最新发布数据显示，8月全国首套房贷平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%，为连续8个月上扬。在全国35个城市533家银行中，有154家银行首套房利率上调，占比为28.89%；同时，还有29家银行分（支）行暂停受理房贷业务。
此外，从全国范围来看，除北京以外，近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平，首套房贷利率水平较基准利率上浮5%-10%已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。
工商银行：自2017年9月14日（含）起，北京分行首套个人住房贷款执行利率调整为原则上不得低于人民银行同期同档次基准利率的1.05倍。
农业银行：近期将首套房贷执行利率调整为基准利率上浮5%。
中国银行：目前北京地区首套房贷最低为基准利率上浮5%。
建设银行：9月14日起，建行北京分行首套住房贷款利率价格为基准利率上浮5％，并会根据客户的资信状况差异化定价。
交通银行：截至记者了解时，首套住房利率最低仍执行基准利率，近期将根据市场变化情况考虑适时上调。
招商银行：近期北京地区将进一步调整房贷政策，预计月底前首套房贷款利率由最低执行基准利率调整至上浮5%。
民生银行：目前民生银行北京分行首套按揭贷款利率为基准利率的1.1倍，二套为基准利率的1.2倍，按揭业务正常有序开展。近期没有调整房贷利率政策。
中信银行：自9月1日起首套房利率为基准利率上浮百分之10%。
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。
有的炒房者刚刚与售楼部签订合同的，被告知银行无法给予足够的贷款额度。对于炒房已经交押金的人来说，计划也就泡汤了。据链家新房经纪人介绍，近期市场上投资型客户已经难得一见。
与此同时，一些新房楼盘的售楼部目前只接受全款买房，可见开发商的资金链压力很大。限购政策下，银行收紧贷款，只有证件齐全、新房楼盘合规，个人信誉良好、有还款能力的才有可能获得贷款。能不能贷款，首先要看你有没有购房资格，如果没有购房资格，也是不能贷款的。
据某机构数据显示，在北京地区，从放款周期来看，受额度紧缩影响，南京银行、平安银行、东亚银行、渣打银行、杭州银行等18家银行放款周期已拉长至30天。北京银行、花旗银行、恒生银行等3家银行放款周期已延至45天，浦发银行、华夏银行等4家银行延至60天，公积金放款更是延至90天。
在全国更深刻进行限购政策下，随着放款周期延长，遏制房产的过度买卖，将会持续一段时间。而且基础利率的提高，也会使得一部分中小开发商倒闭，整顿房地产市场的不规范，将房地产市场保持一个稳定健康的市场状态。
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