现在农村的整体发展还是有一定成绩的，农民们的生活经济水平也得到了一定变化。很多农民在经济水平提高之后，做的第一件事就是想要将自己的房子翻建一下，改良下居住环境。以前在农村翻建是比较随意的，但是现在随着对农村的管理政策逐渐完善之后，翻建自建房也不是那么简单了。要满足以下几个条件才能够翻建，下面就一起来了解一下吧！
1、办理翻建手续
现在国家对农村宅基地的管理是比较严格的。在农村不管是新建房屋还是自建房翻建，都要向相关部门进行申请，在经过相关人员核实，然后获得相关审批手续之后，才能够进行新建或者是翻建。要注意的是，现在在农村私自新建或翻建都是违反规定的。
2、无重建记录
现在在农村翻建自建房的话，是有一定要求的。原则上，在农村翻建时，只能拥有一次申请的机会。如果我们在申请翻建时，之前有过重建或是翻建记录的话，那么一般不会通过审批，自然也无法翻建了。
3、政策允许
今年开始，很多地区的房屋翻建都有了许多限制。有些地区除了危房之外，是不允许安全房屋进行翻建的。所以想在农村翻建自建房的话，那么需要当地政策允许。如果政策不允许，就私自翻建的话，只要被查出，就会被归为违建，要受到对应的处罚。
4、符合政策规划
对于办理好翻建审批手续的人群而言，在翻建房屋时，一定要保证翻建房屋在当地政策规划内。例如一户一宅等，其面积及高度也不得超出政策标准。并且要在原有房屋的宅基地上进行翻建，不可更换原有宅基地位置。
5、申请人身份
农村的土地是比较特殊的，农户只拥有土地的使用权，而所有权是归村集体所有的。宅基地也是当地集体根据政策、申请所分配的。所以在翻建自建房的时候，申请人要为为当地村集体经济组织的成员。如果不属于的话，那么是禁止翻建的。
6、权属明确
在翻建房屋时，该房屋的权属是不能有争议的，要有着明确的房屋权属。如果存在争议，没有完全落实房屋权属的话，那么在申请办理翻建手续时，是不会让其通过的。
7、不可改变土地性质
农村土地是有着明确的使用用途的，例如宅基地是分配给农户进行住宅建设的。绝不可改变宅基地的使用性质，例如将其翻建成工厂、养殖场等。也就是说，除了要符合面积、高度等建房标准之外，翻建的目的仍然要为居住建设。如果被发现改建成具有经营性质的场所的话，那么将会面临拆除。
去年土地确权工作基本结束之后，农村宅基地政策也逐渐成熟了。对于之前农村乱建房屋、不符合规定的翻建等现象，也会进行严查。所以大家在翻建房屋时，一定要注意自己是否满足以上条件，满足之后才可进行翻建工作。
