5月31日晚，成都楼市再出购房新政，本次涉及购房资格、限购套数、限售年限、二手房等多个维度的再优化。下附原文链接。
点击查看原文链接：突发！成都楼市再出新政！支持刚性和改善性住房需求
针对市场普遍关注的问题，成都购房通特做整理，并在此一一回答：
无影响。
不需要。
购房人在我市近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区）新购买商品住房或二手住房的，具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业即可。
是否所有新房都是自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让？
不是。
人才公寓、重大产业化项目配套住房、登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、以人才名义获取购房资格购得住房的限售年限不变。
个税有变化吗？还是只有增值税由满五年减免变为满2年减免？
无变化。
本次仅涉及增值税的相关减免政策调整，在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。
居民申请纳入保障性租赁住房管理的房屋通过审核后，是否申请通过1套即可新增购买1套住房资格？
是的。
保障性租赁住房管理服务平台对房源权属等数据进行信息比对，符合条件的纳入平台房源库管理、公示。房源入库后，居民信息自动推送至房屋交易部门，居民即可申请在出租房屋所在限购区域取得新增购买一套住房资格。
如果将名下房屋多次出租为保障性租赁住房，是不是就可以新增多个购房资格？
不可以。
居民一次或多次，将一套或多套自有住房用于保障性租赁住房，均只能新增一次购买一套住房的资格。
如果只有1套住房，出租为保障性租赁住房后，是不是就算无房资格了？
不是。
居民将名下唯一住房用于保障性租赁住房的，不认定为无房家庭。
公积金政策有什么优化？
公积金贷款首付比例下调10%，即首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。此外，双职工购买首套住房的最高贷款额度由70万提高至80万。
如果是组合贷，首付比例怎么认定？
如果是以商贷+公积金贷款进行组合贷，则首付比例孰高则以孰为准。
以首套住房为例，由于最低商贷首付比例为30%，公积金新政后最低首付比例为20%，但是由于首付只可按一个比例进行，因此最低首付比例仍为30%
本文主笔︱拾一神羊︱购房通 出品
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