12月成都密集放地！最高起拍14124元/㎡ 怡心湖或再现高端新项目

12月成都土地出让爆发 

14124元/㎡起拍价创历史新高

今日，成都市公共资源交易中心公示显示，下个月18号，共有4宗住宅地块走上拍卖台，合计约473亩，两宗位于大邑，总计131亩，另外四宗均位于双流区，总计473亩，其中双流协和街道的120亩土地，起拍楼面地价7850元/㎡。

据公开数据显示，截至今日（11月27日），12月已知拍卖地块已达17宗，净出让面积共1356.6亩。

2018年12月已知土拍一览

最吸人眼球的，是位于武侯区川大望江校区旁、拟于12月14日入市的16亩住宅兼容商业用地，起拍价高达14124元/㎡，创下成都土拍历史的起拍价新高。此前，该项记录的保持者为今年1月拍卖的高新区天府五街地块，住兼商用地，彼时起拍价12896元/㎡。

整体来看，此前武侯区的土地共计多集中在武侯新城，2017年武侯新城共计6宗土地入市，成功吸引了东原、金茂、龙湖、保利、中粮等大牌房企入驻。

怡心湖再度登场

249亩连襟地块或将再造改善新品

而在今日入市的6宗土地，怡心湖、牧马山、协和街道三大双流热门区域，悉数登场。

靠近三江公园的协和街道120亩地块，更是以7850元/㎡的起拍楼面价领衔今日的土地出让价格;位于牧马山的，则是103亩的河湾宅地；最吸引人的，是位于怡心湖板块的一号、二号宗地，两宗地为连襟纯住宅地块，面积分别为156亩和93亩，起拍楼面地价7300元/㎡。

宗地所在板块东侧隔剑南大道与锦江生态带相望，北靠牧华路（五环路），西临华府大道，东近剑南大道，与地铁5号线（在建中）南湖立交站相距约1.3公里，区域交通格局较好。

城市面貌方面，地块北侧与德商华府天骄、九龙仓时代上城、保利叶语、中海右岸等项目比邻。鑫苑、德商御府天骄、中海锦江城等项目在建或已完成交付入住。红星美凯龙、天府三小、天府第四中学等重要配套将为地块提供教育及商业支撑。另一方面，两宗地所在板块目前竞品众多，包含绿城、中铁建、中海、九龙仓、万科、德商等品牌开发商已在该区域齐集，推出的产品均属于改善类产品。

另外，据凤凰网房产数据统计显示，今年双流区域已拍卖出让土地共计四宗，城投、光明、金科曾在双流区各竞得一宗住宅用地。最近一次出让是怡心湖区域的人才公寓用地，宗地要求新房均价只准卖5000元/平米，竞得人成都双流产业新城投资发展有限公司。

2018年双流区土拍信息一览

据中成房业数据同步显示，截至日前，2018年全年成都土地供应面积已经高达19489.99亩，远超2017年的土地供应量。2017年成都供应土地13346亩，不包含903亩人才用地或产业引进配套用地。