文/龙吟师傅
一、总原则：功能分区，清晰合理
宜：动静，洁污分离，方便室内“交通”。
1.起居室、餐厅和厨房是住宅的动区域，应靠近入口门；卧室是一个安静的区域，位置应该相对较深，以确保居住的隐私；卫生间设置在动区和静区之间，方便使用；
2、卫生间属于污区，厨房和餐厅属于洁区，应适当分隔；
3.便捷的室内交通线；
4.面积标准较高的户型应设置储物空间。
忌：
1.功能分区不合理；
2.室内交通线路过多；
3.面向起居室的卫浴没有前室；
4.卧室门通向客厅；
5.四居室户型，主卧室没有专用卫浴室和储物空间；
6.功能空间面积比例不当；
7.跃层户型室内楼梯位置不当；
8.入户时没有过渡空间。
二、各功能空间分原则：尺度合理、便于使用。
客厅
宜：
1.宽敞、明亮、通风、朝向和视野良好，采光口与地面的比例不应小于1/7；
2.由于客厅也是交通大厅，应尽量减少大厅的门数，为家具留出足够的稳定空间；
3.大厅应做成矩形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不应大于3；
4.如果入户就是客厅时，应在入口设置过渡空间，以增加屋内的隐私性，满足使用功能的需要。
忌：
1.客厅大但不合适，即面积标准高，居住水平不高。如果有许多门在客厅，那么客厅就没有稳定的空间；
2.客厅采光口小或采光口凹槽深，使客厅变暗；
3.客厅视野不佳，客厅窗户不宜正对墙面；
4.客厅的形状不好或尺度不合理。
卧室
宜：
1.主卧应朝向良好，宽度不应小于3米，面积应大于12平方米；
2.大面积户型的主卧室应配备专用卫生间；
3.如果房间里只有一个卫生间，卫生间应该放在主卧附近；
4.次卧面积应大于10平方米。
忌：主卧室的宽度小于3米或面积太小。
餐厅
宜：它应该相对独立于客厅空间，既有关系又有分隔；如果是独立设计，最好做成开放式餐厅，净宽不应小于2.4米。
忌：
1.餐厅面积过大或过小；
2.卫浴的正对面；
3.远离厨房
厨房
宜：与餐厅保持密切接触，并直接对外采光和通风；净宽度不得小于1.5米；厨房用具应按照洗涤、切割和燃烧的顺序合理布置；最好带一个服务阳台；灶台的预留位置便于安装抽油烟机。
忌：宽度不足以影响操作。
卫生间
宜：
1、带浴缸的卫生间净宽不应小于1.6米，淋浴则净宽不小于1.2米；
2、面向客厅的卫生间应设置前室，洗衣机应放置在前室；
3、卫生间大小与全户型面积标准一致。
忌：
1.卫浴远离主卧室；
2.空间太窄，影响洗浴功能。
阳台
宜：为了确保客厅的良好视野和采光，阳台栏杆应高1.1米，但其实体栏杆应减少至850至900 mm（带上加横栏杆），或阳台的外壳应完全透明或部分透明。客厅也可以做成带透明栏杆的落地窗。
忌：实体栏板太高，会影响采光和视野。
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